土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_12.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在剩余法评估中，下列成本中计算利息的周期最长的是( )。 A.购地款和购地税费 B.购地费和不可预见费 C.建筑费用和专业费用 专业费和不可预见费2、房地产开发项目和投资决策常常运用剩余法求取的是( )。 A.投资者获取开发场地所能支付的最高价格 B.预期利润 C.开发项目中的最高空置成本费用 以上都是3、剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的( )。 A.容积率 B.覆盖率 C.土地用途 建筑高度4、( )一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。 A.计算不动产总价一定比例 B.计算全部预付总资本的一定比例 C.计算年利润折现 计算建造费用的一定比例5、某公司通过拍卖取得一块土地的综合开发权，设土地开发周期为2年，分两期进行，建筑物建造周期为3年，分3期进行，则第2期建筑物开发费的计息期为( )。 A.1.5 B.2