土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_8.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。 A.1883.88 B.1984 C.2336 2896.642、市场比较法估价时的首要工作是( )。 A.确定比较案例 B.进行交易情况修正 C.收集交易资料 进行区域及个别因素修正3、市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用( )。 A.剩余法 B.成本法 C.市场比较法 收益还原法4、( )是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。 A.类似土地 B.比较宗地 C.标准宗 交易案例5、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。 A.积算价格 B.参考价格 C.交易价格 比准价