工程造价全过程跟踪审计.docx

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 目录一，现场跟踪的方式31，现场跟踪方式32，现场跟踪主要内容3二，施工组织设计的造价治理51，编制施工组织设计的主要内容62，施工组织设计造价治理的主要内容7三，设计变更，现场签证的审核与治理71，设计变更的审核工作程序82， 目录 一，现场跟踪的方式 3 1，现场跟踪方式 3 2，现场跟踪主要内容 3 二，施工组织设计的造价治理 5 1，编制施工组织设计的主要内容 6 2，施工组织设计造价治理的主要内容 7 三，设计变更，现场签证的审核与治理 7 1，设计变更的审核工作程序 8 2，洽商签证的审核与治理 11 3，工程量签证的造价审核程序与内容 13 4，材料价格签证的审核程序与内容 14 5，综合单价签证的治理与审核 16 四，主要隐匿工程及工程验收的审核与治理 17 1，内容 17 2，隐匿工程造价治理的工作程序 18 五，主要材料及设备价格的审核与治理 18 1，内容 18 2，工作程序 19 六，工程进度款的审核与治理 20 1，内容 20 2，工作程序 20 第 1 页，共 26 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 七，索赔费用的审核与治理211，索赔费用的治理212，索赔的内容213，索赔的分类224，索赔的程序255，索赔的依据256 七，索赔费用的审核与治理 21 1，索赔费用的治理 21 2，索赔的内容 21 3，索赔的分类 22 4，索赔的程序 25 5，索赔的依据 25 6，索赔方案的确定 26 WS1，WS2 施工阶段 全过程造价掌握与治理工作方案 WS1，WS2 工程已经过招标，同 F1 工程，合并签订了施工合同； 依据这个特点，我公司为业主制定了施工全过程的造价掌握与治理 方案，即将原先的结算审计——事后审计的时间，空间进行了科学 地调整，把事后审计变为事前或事中审计；把结算中以办公室为空 间的审计搬到驻现场审计；把事后结算一揽子解决造价问题改换成 即时发觉问题即时处理；类似体育竞赛中的“贴身防守”，在为业 主处理设计变更，合同跟踪，隐匿工程，索赔等方面做好扎实的基 础工作，为业主掌握投资，造价治理方面起到贴身护卫的作用；方 案如下： 施工阶段的造价掌握与治理 第 2 页，共 26 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 一，现场跟踪的方式：1，现场跟踪是施工阶段造价掌握的基础工作，依据工程的特点，确定以下跟踪方式：我方审计人员从掌握工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查，记录；我方将适时地派驻有关建筑，结构，装饰， 一，现场跟踪的方式： 1，现场跟踪是施工阶段造价掌握的基础工作，依据工程的特 点，确定以下跟踪方式： 我方审计人员从掌握工程造价的角度，在施工合同履行的整个 时期对现场进行跟踪核查，记录；我方将适时地派驻有关建筑，结 构，装饰，给排水，电气，暖通等各专业的造价师对各专业所用的 材料规格，数量与施工图，设计变更单及工程实物进行对比核查， 通过现场测量，取证，拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证 计价和结算审计的真实造价依据；特殊对隐匿工程部分或有可能索 赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特殊关注；我们将 尽力做好： 第一，专业造价师准时跟踪现场，并承诺每周不少于 5 次，每 次不少于 1 人，必要时全天跟踪（如隐匿工程和其它需要连续跟踪 的部位）； 其次，做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的大事，作 为处理造价治理的基础资料； 第三，参与本工程有关造价治理的会议； 第四，对于索赔大事，要重点记录与跟踪；派专家把关，成果 坚持三级复核； 2，现场跟踪主要内容 （ 1）现场跟踪的预备阶段 ①熟识本工程施工图纸等设计文件及工程施工招，投标文件， 第 3 页，共 26 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 施工合同补充协议等有关计价的其它文件；②帮助业主对设计方，监理方，施工方的沟通和谐，对作为工程结算依据的相关设计变更，现场签证有效性供应询问；③参与业主，监理组织的图纸会审工作，对其中因变更而增加的费用部分进行 施工合同补充协议等有关计价的其它文件； ②帮助业主对设计方，监理方，施工方的沟通和谐，对作为工 程结算依据的相关设计变更，现场签证有效性供应询问； ③参与业主，监理组织的图纸会审工作，对其中因变更而增加 的费用部分进行询问预备； ④供应非承包商缘由所致设备或材料未准时送达引起的误工费 用，工期延误等索赔的询问； ⑤供应应业主要求承包商实行特别规施工措施而增加费用的评 估询问； （ 2）施工合同跟踪——跟踪工程实施阶段 ①参与与工程造价及合同相关的会议，并作好记录； ②审核的施工合同主要包括：施工总承包合同以及合同额大于 10 万元的甲方直接分包（或托付）合同； ③主要审核：合同主体的合法性，