财富1号策划提案.pptx

“财富1号”策划提案第二章 项目篇项目基本资料项目名：金福世贸广场项目位置：新市区北京南路21号占地面积：17070平方总建面积：55000平方主体结构：钢结构配套：8000平方活动广场 210个泊车位楼层情况：总共6层，地下一层，地上五层业态分布：五楼办公，四楼餐饮、三楼以下超市开发商：新疆福润德房地产开发有限公司 整体项目的定位项目定位：具有国际一流水准的主题休闲性 ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ功能定位：集购物、餐饮、娱乐、服务等为一体，适合顾客“一站式”消费的场所经营业态：大型百货和综合超市主力店、精品专卖、国际知名西式快餐、中式餐饮一条街、宴会厅、商业步行街、健身、商务中心、电影院、会展中心、电玩中心、大型娱乐、品牌汽车展销厅、金融服务特别品牌：北京华联 麦当劳 必胜客 星巴克项目的政策亮点新市区实行“城市北扩”战略，按照“北京长安街”模式打造北京路，要把北京路打造为首府的形象一条街，本项目具有前沿优势；本项目是乌市除家乐福超市之外唯一的商业重点扶持项目；本项目由乌鲁木齐市委一把手杨刚亲自监督，市委副书记殷宇霖和主管城建的市委常委、副市长王新华主抓本项工程各想工作；项目的硬件亮点按照“ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ”要求，在首府、乃至西北地区建设的一流的大型购物中心；单体专业化全钢结构设计，夜间通透明亮的灯光效果、４２部电梯等使整个建筑视野开阔、美观大方，可称得上是当今新疆最美观的商业建筑之一；前有8000平方米人流活动面广场，确保２５０个稳定停车位，这在乌市现有商业设施之中是罕见的；项目的软件亮点强大的主力店：京华联集团负责整体运营，完全和世界零售业观念和理念相接轨众多的品牌支持：例如麦当劳的快餐、必胜客的比萨、星巴克的咖啡零风险的公证：新疆国投对金福世贸广场不动产管理信托，实行诚实、信用、谨慎、有效的信托监管 财富1号物业资料楼层位置：金福世贸广场负一层占地面积：4000平方经营业态：超市，由华联经营可分割单位： 50平方 18个 30平方 68个 15平方 68个 5平方 8个投资零风险的保证开发商实行的是： “定造式”的开发模式！金福世贸广场是： 为“北京华联”贴身定造的产品！ “北京华联”保证了本项目的零风险！“北京华联”凭什么保证投资的零风险？“北京华联”简介北京华联的历史： 根据李岚清副总理关于“把华联搞实、搞大”的指示精神，1997年11月“北京华联综合超市有限公司”在北京注册成立。1998年5月底，开始由武汉入市，并以其现代化的计算机管理系统，国际一流的“综合超市”高级管理人才，当今世界最先进的经营管理模式，严格的培训及良好的服务，创造了国内新业态的高起点发展典范，受到了顾客和市场的极大欢迎。 北京华联综合超市有限公司是国内贸易局“全国华联商厦集团”所属企业。“华联商厦集团”是目前中国民族商业规模最大的零售企业连锁集团，“集团”下属百货公司、连锁超市和大型综合超市等业态。　北京华联的现状： 北京华联综合超市有限公司凭借集团强大的财力支持，目前已在北京、南京、武汉、太原、合肥、兰州、西宁、南昌、南宁、大连、苏州、常州、榆次、镇江、昆山、上海、广州、杭州、哈尔滨、长春、成都、西安、呼和浩特、郑州、梧州等二十多个城市，开设了50余家大型综合超市。到2004年，大型综合超市发展200家。 企业名称业态?销 售 总 额零 售 总 额千元同比±%千元同比±%上海百联（集团）有限公司百货店\超市\便利4851666021.8900.00大连商场集团有限公司百货店\超市\便利1818260042.181336958061.21国美电器有限公司专业1779235263.291483438457.19北京华联集团投资控股有限公司百货店\超市\便利1360000032.04　　家乐福（中国部分）大超1343682025.65　　上海农工商超市有限公司超市\大超\便利1238140141.90875629233.84江苏苏宁电器连锁集团股份有限公司专业1209765043.70　　三联商社专业1067560026.63693875135.42华润万家有限公司超市\大超\便利1032359120.171032359120.17上海大润发有限公司超市\大超\便利1019843139.28552096632.642003年零售企业销售总额、零售总额统计表 （大陆前10名） 中国商业联合会?我要告诉你们一个的秘密： 华联给我们带来10年租约！我们的10年总收入： 1平方=10000元！10年的固定回报率我们的售价： 1平方=1万元我们10年的固定回报率： 收入/投资额=10000元/1万那就