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谈商业物业管理在商业地产中角色 谈商业物业管理在商业地产中角色 PAGE / NUMPAGES 谈商业物业管理在商业地产中角色 商业物业管理在商业地产中的角色 商业物业管理在商业地产运作中的地位和作用怎样？怎样实现房地产 与商业的对接？自上世纪末商业地产在我国好多城市全面升温以来， 上述问题不论在理论上仍是实践中都还没有做出中肯的回答。 从剖析目前商业地产存在的问题下手，明确了商业物业管理的重要作用，并提出商 业物业管理是将商业和地产有机联合的粘合剂， 创建商业物业管剪发挥作用的门路和空间是商业地产发展的重要动力。 本文值得从事于商业地产的人士仔细一读。 目前，商业地产在全国的好多城市都炙手可热，一些人还将 2003 年定义为“商业地产年”。可是，人们也认识到优秀的经营管理是商业 地产项目连续发展的本源。万达公司《万达月刊》上的一篇文章这样写道：我们搞商业物业，特别在搞长久经营管理的商业物业时，物业管理成了深重要和重点的公司职能。商业物业的经营管理搞好了，能够知足我们公司的多方面发展需求，如：频频提高公司品牌、加强融资能力、扩大公司现金流、实现常常性回报、有益于连锁和跨地域发展。可是，商业地产营运是一个很复杂的过程，商业和地产是两个完整不一样的领域，商业地产其实不是商业和地产的简单累加。 一、在我国商业地产存在的问题 第一，怎样实现房地产与商业的对接？商业地产包含两个观点：商 业和