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敬老院项目可行性研究报告 敬老院项目可行性研究报告 PAGE / NUMPAGES 敬老院项目可行性研究报告 第一章 总 论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 市大峪沟镇敬老院项目 1．1．2 项目投资人及主管单位 项目投资人： 项目主管单位： ** 市民政局 1．1．3 可行性研究报告编制单位 编制单位： 资格等级：甲级 工程咨询资格证编号： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1．1．4 研究工作依照 (1)《国务院办公厅转发民政部等部门对于加快实现社会福利社 会化的建议的通知》 (国办发 [2000]1 9 号)； (2)《民政部办公厅对于转发达政部、国家税务总局对于对老年 服务机构有关税收政策问题的通知》 (民办函 [2001]9 号)； 《中国老龄事业发展十一五规划 (2006—2010 年)》； (4)《敬老院和养老院设计指南》 ； (5)项目业主供应的其余有关基础数据和资料； (6)《投资项目可行性研究指南》 (国家发改委 )； (7)《建设项目经济评论方法与参数》 (第三版 )； (8)《** 市公民经济和社会发展第“十一五”规划大纲》 。 1．1．5 项目建设的必需性和意义 社会老龄化问题波及政治、经济、文化、稳固、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重要问题。目前，在我国养老以居家养老为主， 社会养老为辅， 社会机构养老不过一种增补形式。跟着现代人生活节奏的加快，各样竞争的加剧，愈来愈多的年轻人将更多的精力投入到事业中， 怎样奉养老人， 使他们挣脱孤单感，也是此刻好多年轻人颇操心思的问题。 党的十七大报告提出， 一定在经济发展的基础上， 更为着重社会建设，着力保障和改良民生，推动社会系统改革，扩大公共服务．完美社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和睦社会。社会化养老机构的出现，适应了社会发展的局势，有力地解决了社会养老问题。同时，还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形成敬老、尊老、爱老的优秀社会风俗，是社会主义物质文明和精神文明的两重表现，对于促使社会经济建设和发展都拥有重要的意义。 本项目的建设一是能够经过为当地五保户老人供应公益性养老 服务，有效解决因为大峪沟镇政府养老院容量不足， 近百名五保户老人没法进行社会化奉养的难题， 加快社会主义新乡村建设， 建立和睦社会；二是大峪沟镇及料市经济活跃、居民富饶程度较高、历史文化底蕴深沉，但社会会养老机构缺失，本项目能够经过供应以监护、助护和生活护理为主的社会养老服务， 有效解决大峪沟镇周边地域老年人社会化奉养难题，替天下子女尽孝心，为社会家庭解忧虑；三是大 峪沟镇紧邻陇海铁路、连霍高速、 310 国道等交通要道，地区交通优 势显然，且项目所在地有山有水、空气清爽、环境优美，经过集老年 人住、养、护理、痊愈、托管等现代化老年休闲养老为一体的综合性 服务设备建设，可大量吸引客人前来休闲、休养，加快当地旅行业的 发展。所以，项目的建设是一定也是必需的。 1．2 项目概略 1．2．1 建设地址 本项目拟建于大峪沟镇岳寨村凉水泉水库邻近： 大峪沟镇毗邻陇海铁路、连霍高速、 310 国道等交通要道，地区交通优势显然，且项目所在地有山有水、空气清爽、环境优美，特别合适老龄人休闲、养老。 1．2．2 建设规模与目标 本项目建成后， 将形成一次性容纳 300 人以上老人养老入住， 年招待 4 万人次进行短期休闲休养的老年人养老、 痊愈休养的社会化服务能力。 本项目的目标是建设一所环境优美、 空气清爽、交通便利、 社会化、设备标准较高，能够为老年人供应住、养、护理、痊愈、托管等综合性服务的现代化老年休闲养老中心， 经过供应以监护、 助护和生活护理为主的社会养老服务， 替天下子女尽孝心，为社会家庭解忧虑，促使和睦社会建设。 1．2．3 主要建设内容 本项目占地面积 14667 平方米 (约合 22 亩)，主要建设窑洞式老 年公寓、痊愈休养楼、 餐厅、浴室、及荷花池、音乐喷泉、景观长廊、 沿湖人行步道、人工瀑布、水库垂钓场、泊车场、老年人门球场等服 务设备，新增建筑物总建筑面积 8792 ㎡，同时增设各样老年人痊愈、 休养、健身设备器械 200 余套。 1．2．4 项目组织及劳动定员 本项目推行院长负责制，项目定员 40 人，此中管理人员 5 人， 医疗人员 5 人，服务人员 30 人。 1．2．5 项目总投资及资本根源 项目总投资估量为 2179.79 万元．此中建设投资 2140.98 万元， 流动资本 38.81 万元。资本根源为自然人王宗森以自有资本投资 1679.98 万元．台商谭逸敏等社会捐助 500 万元。 1．2．6 项目建设进度 本项目建设期为 1 2 个月。 1．2．7 项目社会和经济效益剖析 社会效益：本项