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赣州二手房买卖合同示范文本2015060赣州房地产管理局 赣州二手房买卖合同示范文本2015060赣州房地产管理局 PAGE / NUMPAGES 赣州二手房买卖合同示范文本2015060赣州房地产管理局 合同编号： 赣州市存量房买卖合同示范文本 赣州市房地产管理局 监制 赣州市工商行政管理局 存量房买卖合同说明及提示 1．本合同签署以前，两方当事人应该认真阅读本合同所有条款，充足磋商，对 合同条款及用词理解不一致的，应该磋商达成一致建议，必需时可在合同中对其进行 明确商定。 2．本合同为示范文本。为表现合同两方当事人的自发原则，本合同文本中有关 条款后都有空白行，供当事人自行商定或补充商定。当事人能够对文本条款的内容进 行改正、补充或删减。合同奏效后，未被改正的文本印刷文字视为两方当事人赞同的内 容。 3．本合同合用于国有土地上已获得房子所有权证书的房子（不包含保障性住宅 及房地产开发公司开发建设的已进行房子所有权初始登记还没有销售的商品房） 再行转 让的行为。因赠与、继承、受遗赠、离婚析产、人民法院及仲裁机构奏效法律文书受 让的除外。 4．卖方当事人应该谨慎选择付款方式交割房款，为保护存量房交易资本安全， 尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减少风险，防止惹起纠葛。 5．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖两方及房地产中介服务机构应该照实 申报交易价钱，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，不然应肩负由此产生的法 律责任。 本合同签署不等于产权过户，只有经过房地产交易登记机构的转移登记，产权过户才算达成。合同签署到产权过户有一个时间过程，时期可能会出现产权被查封等特别状况，所以请买卖两方务必注意交易风险。 I 甲方（卖方）： 法定代表人： ； 联系地点： ；邮政编码： ； 证件种类： ；证件号码： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 共有权人： ； 证件种类： ；证件号码： ； 拜托代理人： ； 联系地点： ；邮政编码： ； 证件种类： ；证件号码： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 乙方（买方）： 法定代表人： ； 联系地点： ；邮政编码： ； 证件种类 ；证件号码： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 共有权人： ； 证件种类： ；证件号码： ； 拜托代理人： ； 联系地点： ；邮政编码： ； 证件种类： ；证件号码： ； 联系电话： ；电子邮箱： ； 甲乙两方本着诚实信誉的原则，经友善磋商一致达成以下条款： 第一条 转让标的状况 1. 甲方所转让房地产 ( 下称该房地产 ) 座落于 ，位于 区，建成年份： 。 2．该房地产权属证号 （房子所有权证号或不动产权证号） ： 。 1 幢号 房号 构造 房子总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 设计用途 3．甲方申明并保证：该房地产未被查封，甲方对该房地产享有完整的处罚权。如 该房地产已设定抵押或已出租，详细商定以下： 。 4．该房地产以现状售予乙方， 乙方或其代理人应认真查勘和认识该房地产的状况。 甲乙两方确认该房地产现状为： 。 第二条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币（大写） ： 元整 ( ￥： 元) 。该转让价款不含税费。 第三条 付款方式 甲乙两方经磋商选择以下 方式交割房款。 1．自行交割房款 签署本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写） ： 元整 （￥： 元）作为购房定金（初次支付房款时自动转为房款的一部分） ，并 依据以下第 种方式付款： （ 1）一次性付款 。 （ 2）分期付款 2 。 （ 3）按揭方式付款 首付款： 乙方应 向甲方支付首付款人民币 （大写）： 元整（￥： 元）。 节余房款： 除前述房款外，节余房款人民币（大写） ： 元整（￥： 元），由乙方依据按揭方式付款，甲乙两方应该 实时供给办理按揭手续所需的资料。详细商定以下： 。 如乙方的贷款申请未被赞同或贷款金额少于乙方申请的贷款金额，两方当事人同 意依据以下第 种方式办理： a．合同持续执行，乙方以 方 式向甲方支付节余房款。 b．排除合同，停止交易，甲方向乙方退还所付的所有房款，两方当事人互不追查 违约责任。 2．银行托管交割房款 （ 1）所有房款 托管所有房款人民币（大写）： 元整 （￥： 元）。甲乙两方对于资本托管银行及手续办理时间等条件商定以下： 。 （ 2）部分房款 首笔房款： 托管金额人民币（大写）： 元整 （￥： 元）。甲乙两方对于资本托管银行及手续办理时间等条件商定以下： 。 节余房款：除银行托管交割的房款外，节余房款金额人民币（大写）： 3 元整（￥： 元）。交割方式以下： 。 3．其余方式： 。 第四条 税费缴交 1．甲 乙两方缴纳税费商定以下： 。 2．签署本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分两方商定以下： 。 第五条 产权转移登记 甲乙两方办理产权转移登记商定以下：