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房地产投资信托基金物业评估指引（全文）
为有利于房地产投资信托基金发展，规范房地产投资信托基金物业
状况评价、市场调研和价值评估活动，保证评估质量，保护投资者合法
权益，满足相关信息披露需要，制定了《房地产投资信托基金物业评估
指引 (试行 )》，下面是指引全文，欢迎阅读 !
第一章 总 则
第一条 为规范房地产投资信托基金物业评估活动，保证评估质
量，保护投资者合法权益，满足相关信息披露需要，根据有关法律法规
以及国家标准《房地产估价规范》和《房地产估价基本术语标准》，制
定本指引。
第二条 对房地产投资信托基金持有或者拟持有的房屋及其占用
范围内的土地、配套的设施设备和其他相关财产 ( 以下简称信托物业 )进
行状况评价、市场调研和价值评估，适用本指引。
第三条 本指引所称信托物业评估，包括信托物业状况评价、信
托物业市场调研和信托物业价值评估。
本指引所称信托物业状况评价，是指对信托物业的实物状况、权
益状况和区位状况进行调查、描述、分析和评定，并提供相关专业意见
的活动。
本指引所称信托物业市场调研，是指对信托物业所在地区的经济
社会发展状况、房地产市场状况以及信托物业自身有关市场状况进行调
查、描述、分析和预测，并提供相关专业意见的活动。
本指引所称信托物业价值评估 (简称信托物业估价 ) ，是指对信托
物业的市场价值或者其他价值、价格进行分析、测算和判断，并提供相
关专业意见的活动。
第四条 一个信托物业评估项目的评估内容，根据房地产投资信
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