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连锁事业 商圈调查与选店 日期：2004 年 1 月 *** 目录 *** 壹、总则 贰、商圈的定义 叁、商圈调查流程 肆、商圈调查重点与调查方式 伍、商圈调查报告方式 陆、立地要素 柒、地点选定主要条件 壹、总则 一、商圈调查的目的 调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当零 售地点的选择，商圈调查的目的包括： 1、 了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态等。 2 、 确定产品组合及促销重点。 3 、 分析商圈是否重迭。 4 、 计算在某一地理区域内应开几家店。 5 、 找出商圈内的障碍，包括： A ． 道路设施不便。 B ． 人口拥挤。 C ． 交通过度拥塞。 6 、 法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分 情况。 7 、 其它因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激