世茂集团工程类承建商维保履约评估指引附件6.docxVIP

PAGE 1 工程维修时间要求标准 常见问题类别 准备时间 方案确定 标准工时 清洁附加 维修 周期 备注 裂缝 结构类（补强） 楼板裂缝 0.5天 2天 7天 0.5天 10天 碳纤维加固最多可延长7天 柱梁裂缝 0.5天 2天 8天 0.5天 11天 视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定 沉降.变形裂缝（院墙） 1天 2天 8天 1天 12天 视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定 非结构类 石材、瓷片面层裂缝 0.5天 5天 0.5天 6天 视工程材料准备情况，石材，瓷砖订货延长15天 涂料面层裂缝（腻子） 0.5天 5天 0.5天 6天 视工程量大小最多可延长3天　 砂浆抹灰层裂缝 0.5天 1天 8天 0.5天 10天 视工程量大小最多可延长7天 砌体裂缝 0.5天 1天 10天 0.5天 12天 视工程量大小最多可延长7天 构造.节点裂缝 0.5天 2天 7天 0.5天 10天 视工程量大小最多可延长7天 GRC装饰柱子大小头和歪斜 0.5天 1天 7天 0.5天 9天 视工程材料准备情况，GRC订货延长15天 沉降裂缝 0.5天 2天 7天 0.5天 10天 视工程量大小及材料准备情况，最多可延长7天 空鼓 脱落 起皮 涂料、抹灰 0.5天 1天 7天 0.5天 9天 视工程量大小最多可延长7天 瓷片、石材 0.5天 6天 0.5天 7天 视工程材料准备情况，石材，瓷砖订货延长15天 屋面瓦破损 0.5天 1天 2天 0.5天 4天 材料更换可延长至5天 外墙线条、保温、涂料 0.5天 3天 0.5天 4天 视工程量大小最多可延长7天 渗漏 屋面 1天 3天 15天 1天 20天 视工程量大小最多可延长5天 外墙 1天 2天 10天 2天 15天 视工程量大小最多可延长5天 ±0以上外墙渗水 1天 1天 11天 2天 15天 视渗水情况、漏点个数、漏点位置确定难易程度高空作业准备可延长5天 露台.阳台.花槽等 0.5天 1天 11天 2天 15天 视工程量大小最多可延长5天 门窗.天窗 0.5天 2天 11天 1天 15天 视工程量大小最多可延长8天 厨房.卫生间土建（包括恢复） 0.5天 1天 10天 0.5天 12天 视工程量大小最多可延长3天 地下室侧壁.挡土墙渗漏 0.5天 2天 12天 0.5天 15天 视工程量大小最多可延长10天 给水管渗漏 管道明装 0.5天 3天 0.5天 4天 1天 管道暗装 0.5天 1天 6天 0.5天 8天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至5天（查找渗漏点需延长5天） 排水管渗漏 0.5天 5天 0.5天 6天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天　 线管渗漏 0.5天 6天 0.5天 7天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长5天　（查找渗漏点需延长5天） 地热管线渗水 1天 1天 10天 2天 15天 如地面内管线复杂可延长5天 设备井预埋套管渗漏 0.5天 3天 0.5天 4天 3天 室外地面冒水 0.5天 1天 5天 0.5天 7天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至3天　 庭院采光井（别墅） 0.5天 3天 12天 0.5天 16天 视工程量大小最多可延长12天 电器 . 厨具 抽油烟机 0.5天 0.5天 2天 3天 如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天 燃气灶 0.5天 0.5天 2天 3天 如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天 更换燃气软管 0.5天 0.5天 1天 根据现场需要多少材料准备（3天） 热水器 0.5天 0.5天 2天 3天 如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天 给排水 . 卫生洁具 疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水 0.5天 1天 0.5天 2天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长7天（因恢复石膏吊顶需延长7天） 水龙头漏水，松动 0.5天 0.5天 1天 1天 更换PVC排水管 0.5天 1天 2天 1天 更换PPR给水管 0.5天 1天 2天 1天 更换内接、球形阀、闸阀 0.5天 1天 1天 1天 更换洗手盆、洗采盆沉水湾 0.5天 1天 2天 1天 更换软管.花洒.水龙头.角阀 0.5天 0.5天 1天 1天 更换修复马桶漏水等 0.5天 1.5天 2天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天 电气工程 线路跳闸.短路.漏电故障 0.5天 0.5天 1天 2天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长7天（需恢复室内装饰工程需延长7天）　 安装暗线 0.5天 2天 0.5天 3天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天 维修空气开关.漏电开关等 0.5天 0.5天 1天 1天 维修电源插座.电话插头.按钮开关