基于及谐社区视角探讨公租房小区服务与管理方案.docVIP

鉴于及谐社区视角商讨公租房小区的服务与管理方案 鉴于及谐社区视角商讨公租房小区的服务与管理方案 PAGE / NUMPAGES 鉴于及谐社区视角商讨公租房小区的服务与管理方案 鉴于和睦社区视角商讨公租房小区的服务与管理 [纲要 ]跟着城镇化进度的加速，那些既买不起经济合用 房又不切合廉租住宅等其余保障方式的“夹心层” 、新就业人员、外来务工人员等困难集体的住宅问题日趋突出，致使 出现“蜗居”“蚁居” 等现象， 降低了城市居民的幸福指数，不利于社会的和睦稳固。在这一背景下，公共租借房被提上议事日程。公租房有其独到的特色，比方：居住人员相对照较复杂，并且拥有很强的流动性，此中中低收入人群据有大多半，还有一些是空巢老人等，需确实解决好他们的基本公共服务，让他们感觉政府在关注民生问题，进而形成宽泛的 认可感和归属感， 增强小区凝集力， 实现公租房小区的和睦，促使和睦社会的建设。 [重点词 ]和睦社区；公租房；管理 doi： [中图分类号 ]D669.3 [ 文件表记码 ]A [ 文章编 ]1673-0194 （ 2016） 10-0-02 重庆市开县公租房小区服务与管理现状剖析 公租房项目作为重庆市开县县委、县政府实行的重要民 心工程，自动工建设以来就遇到了全县市民的宽泛关注。开 县的公租房项目散布在汉丰、文峰、云枫 3 个街道。云枫街 道和汉丰街道共有 1 027 套公租房，已于 2014 年 9 月达成 871 户（ 1 942 人）、4.3 万平方米首批公租房的配租。为更好 地解决一些基层教育人员与医护人员的住宅问题，开县政府 有关部门在这两个领域展开了公租房建设活动，位于城区实 验中学旁的 1 192 套教师公租房已于 2015 年 5 月尾公然配租。 开县的公租房建设获得了明显收效，位居全市各郊外区县前 列，但各住户入住公租房小区后的服务和管理还存在必定问 题，以首批配租的云枫公租房嘉惠苑小区为例剖析。 1.1 公共服务设备不完美 对已投入使用、入住的嘉惠苑公租房小区进行调研中发现，小区居民生活必不行少的设备在居民入住后还未能完美。 一是教育设备不完美。详细来说，主若是学校在规划中需要在这些公租房居民入住以后就能使用，这样才能更好让居民享遇到受教育权。调研发现，嘉惠苑公租房小区的教育设备并未跟着小区居民的入住而同步投入使用，略微滞后。 二是交通配套不完美。截止调研时，嘉惠苑公租房小区没有公交车的线路，这使该公租房小区处于关闭独立的状态，给小区居民上下班、出门购物带来不便。 三是小区商业配套不完美。小区商业问题惹起极大关注，截止调研时，笔者发现嘉惠苑小的商业配套设备很不完美，已经投入营运的商店特别有限，缺少大型的便民商场，购物极不方便，居民每日都需要的公共服务设备――菜市场也没 有。 四是泊车场没有获得有效利用。关于公租房来说，泊车 场建设是必不行少的项目，可是有效利用的却极少。嘉惠苑 公租房小区的地下车库空置率很大，大多半有车的居民都将 车随地停放， 特别是摩托车、 电动车、自行车停放在凉亭下、 楼道、消防通道等地方，损坏景观且影响安全。 五是娱乐设备不完美。公租房小区住户中老年人据有数 量许多，就重庆的公租房而言，在入住了 5 年以后就可以买下，变为长久甚至永远居住，这就使小区的中老年人变得越 来越多。笔者在对嘉惠苑公租房小区的调研中发现，这个小区设置的体育器械大多半都不太合适老年人，致使老年人只好在安闲地区自主娱乐，下象棋、打桥牌等，或许只是是在路边的座椅上围坐聊天，而在小区规划设计中没有棋牌娱乐设备等。 1.2 公租房小区物业管理水平有待提升 物业管理公司雇用的工作人员好多都是属于无业人员、 转岗人员或许外来人员，这固然让这些人有了工作岗位，但 是这些人的整体素质有待提升，并且年纪偏高，加上物业公 司对其实行的培训不多，物业管理水平必定遇到影响。一是 在小区洁净卫生方面，存在垃圾寄存点的生活垃圾清理不及 时现象。二是维修办理不实时， 这与公租房建筑质量问题多、 维修人员罕有必定关系。建筑问题主要表此刻：洗手间及厨 房等地方的防水成效不好，出现墙面开裂的现象，屋内门窗 的密封性有待提升，还有门把手不坚固、开启不灵巧等，多 数住宅都存在这些问题，有的甚至是一户房子存在多个问题。 三是安保不到位，公租房小区没有对进出人员进行登记管理， 不明人员能够任意进出小区，经常会有销售人员来上门销售， 在电梯内、住户门上贴宣传单，再加上小区也没有安装监控 镜头，给住户带来安全隐患。 1.3 住区环境不好 一是绿化景观成效不好。公租房的绿化建设是特别不错的，可是部分居民不认为然，会出现踩踏草坪、绿地，甚至破坏公用绿地的状况，加上物业管理人员对此的修复不到位，致使绿化景观遇到影响。 二是宠物数目多。在公租房小区，居民养宠物已经是习认为常的事