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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题48 房地产估价理论与方法分类模拟题48计算题问题:1. 某宗房地产的成交总价为30万元，首付款30%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.8%，请计算该房地产在其成交日期一次性付清的价格答案:解：该房地产在其成交日期一次性付清的价格计算如下： 30×30%+30×(1-30%)/(1+0.8%6=29.02(万元)  在本题中，如果已知的不是月利率，而是：①年利率r，则算式中的(1+0.8%)6就变为(1+r)0.5；②半年利率r，则算式中的(1+0.8%)6就变为(1+r)；③季度利率r