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商铺租赁意向书 商铺租赁意向书 商铺租赁意向书 济宁唐宁置业 XXXX工程 租 赁 协 议 书 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济宁唐宁置业 地址：济宁嘉祥县中心街 13 号 ： 0537-6676666 1 / 7 济宁唐宁置业 租赁意向协议书 编号： 出 租 方： (以下简称“甲方〞 ) 地 址： 法人代表： 承 租 方： 〔以下简称“乙方〞 〕 地 址： 法人代表： 甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，为明确甲乙双方就房屋租赁过程中各自应享有的权利和承当的义务，根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，经甲乙双方友好协商并达成一致，签定本协议。具体内容如下： 一、双方认可 甲乙双方互相认可， 乙方对甲方 乐·MALL工程已详细了解， 并且乙方有意向租赁该项 目商铺。 二、意向商铺情况 乙方租赁甲方商铺房号为： 市 路 号 商业工程 济宁唐宁置业 地址：济宁嘉祥县中心街 13 号 ： 0537-6676666 2 / 7 济宁唐宁置业 号商铺〔具体区域见附图〕 ，经营范围为 ，品牌为 。商铺建筑 总面积为 平方米〔以甲方最后计算的面积为准〕 。【但甲 方本着繁荣市场支持乙方经营的原那么，所有相关费用〔租金、物业管理费、空调费、公共水 电费〕的收取额度都按 平方米面积计算】 三、甲乙双方经沟通协商到达双方共识的租赁意向 1、租期： 年，计租日为唐宁街乐 MALL开业之日起，每年计租日至次年对应月、 日的前一天为一个租赁年度。 2、免租期共为 个月，第一个租赁年度 个月免租，即免租期为第二年；免 租期内乙方不需向甲方支付租金。 〔甲方为支持乙方经营，给予乙方 的免租期，该免 租期为第二年。〕 3、租金、物业费标准和支付 租金标准为：第一个租赁年度的租金为每天每平方米 元，自第二个租赁年度起， 租金每年在前一年租金根底上按 % 递增。 物业管理费：物业管理费标准为每天每平方米 元〔含空调费 / 不含空调费〕； 本协议项下的租金按 〔季度 / 半年 / 年〕支付，支付日期为前一租赁期最后一 个月的 23 日至 25 日〔如该日期为法定假日，那么提前至法定假日前最后一日〕。 4、其他约定： 。 甲方的责任义务 甲方负责将电力主线接入乙方租赁区域，并设单独开关，主电路功率需适合乙方使用。 甲方负责乙方租赁区消防的全面审核。 济宁唐宁置业 地址：济宁嘉祥县中心街 13 号 ： 0537-6676666 3 / 7 济宁唐宁置业 3) 甲方负责对乙方所租赁区域的地面 顶 。 甲方统一安装中央空调。 5) 甲方负责对乙方租赁区域的墙体 。 甲方负责将上下水、气、排风管安装到乙方所租赁区域。 乙方的责任义务 乙方在协议签订后须向甲方提交符合消防管理标准的详细装修方案及各项技术指标，包括乙方的标志牌确实切位置，尺寸及材料等相关设计提交给甲方，并须取得甲方批准前方可进行装修。 乙方须无条件配合甲方对乙方租赁区域消防审核工作。 乙方须严格遵守商场的平安消防制度，并加强防火、防盗、防破坏和用电、用气平安工作。 乙方的装修及修缮甲方概不负责。如乙方不再使用所租赁区域后，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构。 乙方不得超出核准登记的经营范围。 乙方必须按国家相关部门的规定，办理相关证件，合法经营。 〔特种业态须提供特种业态经营相关手续〕 ，如违反国家相关的法律法规的规定，由此造成的责任乙方自行承当。 乙方所租赁区域的一切人员的平安责任由乙方负责。 乙方承当后期经营中因未遵守甲方规章制度所产生后果的全部责任。 、 济宁唐宁置业 地址：济宁嘉祥县中心街 13 号 ： 0537-6676666 4 / 7 济宁唐宁置业 四、甲乙双方约定， 乙方在签署本协议时须向甲方一次性缴纳相当于第一年前 3 个月的 租金作为诚意预定金，共计人民币 元〔大写： 〕。乙方在接到 甲方正式签约 或信件通知十日内，须到甲方招商部签定正式?商铺租赁合同?，同时向甲方提供乙方目前营业执照、税务登记证、所预定铺位不同角度的装修效果图、施工图，经甲方审核通过，方能办理签订正式使用合同，并交齐全额租赁费用及相关费用；乙方在接到甲方正式通知进场装修 或信件十日内须到甲方招商部办理进场装修手续并按规定进场装修。双方签订正式?商铺租赁合同?后，诚意预定金转为经营质量保证金。如该商铺因甲方 原因导致甲乙双方不能在上述规定日期内签订正式租赁合同， 甲方于 30 日内将诚意金不计息返还乙方；如因乙方原因导致甲乙