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物业维系方法 物业维系方法 物业维系方法 精心整理 一、物业维系现状解析 （一）、主要问题 1、现有业主不肯续约。 2、潜藏业主拓展困难。 （二）、主要原因 1、现有业主不肯续约的主要原因： 生活滋扰：由于经常性的基站保护， 给个人业主的生活和非个人业主的管理工作带来必然的滋扰。 辐射问题：担忧基站产生的辐射会危害到人的身体健康。 舆论压力：辐射问题简单引起业主周围邻居的反对，进而对业主产生舆论压力。 不受敬爱：保护人员不敬爱业主， 缴费人员禁止时交租金等问题的存在， 让业主感觉不受尊 重。 2、潜藏业主拓展困难的主要原因： 辐射问题：担忧基站产生的辐射会危害到人的身体健康。 舆论压力：辐射问题简单引起业主周围邻居的反对，进而对业主产生舆论压力。 租金利益：目前的租金水平与一般房租并没多大差距， 特别对于非个人业主来说， 这样的租 金不拥有很大的吸引力。 旧业主影响：现有业主对生活滋扰、不受敬爱的看法，或多或少会影响到潜藏业主。（三）、根因解析 1、工作系统和执行中产生的问题：生活滋扰、不受敬爱、租金利益。 2、在各种影响下产生的心理阻挡：辐射问题、舆论压力、旧业主影响。 精心整理 （四）、解决措施 1、基站物业维系系统是解决问题的根本性、长远性的方法。规范为本：这是对内的要求，没有基 站业主关系维系管理系统， 双方的合作仅靠一纸合同来保持， 产生了基站业主与搬动间的摩擦。