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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2002年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2002年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2002年 房地产开发经营与管理真题2002年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资 的自有资金或股本金。A.15%B.20%C.30%D.40%答案:C问题:2. 开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是 技巧。A.产品线定价B.选择品定价C.补充品定价D.产品束定价答案:D问题:3. 某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为 。A.80%B.90%C.85%D.95%答案:C该综合楼有效面积系数==85%问题:4. 某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层