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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2003年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2003年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2003年 房地产开发经营与管理真题2003年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的 。A.位置固定性B.不一致性C.适应性D.相互影响性答案:D问题:2. 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值 。A.下降B.上升C.不变D.不能确定答案:A问题:3. 下列风险中，属于个别风险的是 。A.购买力风险B.市场供求风险C.政策风险D.比较风险答案:D问题:4. 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为 万元。A.55.0B.85.6C.150.0D.123.6答案:A问题:5. 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和