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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(二) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(二) 房地产投资与投资风险(二)(一)单项选择题问题:1. 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是 。A.土地不会毁损B.地上建筑物有耐久性C.变现性差D.土地使用权年限较长答案:C问题:2. 房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的 。A.增量供给B.存量供给C.潜在供给D.总量供给答案:A问题:3. 一般来说，与长期投资相比，短期投资 。A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好D.投资回收期较长答案:C[解析] 短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小，但收益率也较低。问题:4. 土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种 。 A．长期投资 B．短期投资  C．风险投资D．金融投资 答案:A问题:5. 当房地产开发商将建成后的物业用于出租或 时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D.经营答案:D问题:6. 同区域、同类型、同档次的不同