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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2009年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2009年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2009年 房地产开发经营与管理真题2009年一、单项选择题(共35题，每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为 。A.设计寿命B.经济寿命C.法定寿命D.自然寿命答案:B问题:2. 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有 的特性。A.变现性差B.易受政策影响C.依赖专业管理D.效益外溢和转移答案:D问题:3. 甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是 。A.甲物业投资风险大B.乙物业投资风险大C.甲、乙物业的投资风险相同D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小答案:B问题:4. 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场