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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2016年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2016年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2016年 房地产开发经营与管理真题2016年一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。问题:1. 每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有______。A.用途广泛性B.异质性C.弱流动性D.长寿命性答案:B[解析] 异质性是房地产的重要特性，市场上没有两宗完全相同的房地产，也正是由于异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。问题:2. 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是______。A.房地产投资更易变现B.房地产投资所需资金更少C.房地产投资收益更高D.房地产能保值增值答案:C[解析] 房地产投资有相对较高的收益水平，不仅房地产开发投资如此，就是房地产置业投资相对股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平也是较高的。选项D也可算对，但与选项C比较，选项C更合适。问题:3. 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房产投资者通常会选择______。A.进入稳定期的优质收益型房地产投资B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资C.机会型房地产投资D.刚