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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟3 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟3 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟3 房地产交易制度政策分类模拟3一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是______。A.定期收取租金B.使用示范合同C.合理使用房屋D.保证房屋安全答案:D[考点] 房屋租赁当事人的权利义务[解析] 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。故此题目选择D。问题:2. 下列选项中，关于出租人同一房屋订立了数份租赁合同的问题，最有优先权的是______。A.已经合法占有租赁房屋的B.已经办理登记备案手续的C.合同成立在先的D.合同约定的租金最高的答案:A[考点] 多份租赁合同法律效力的认定[解析] 多份租赁合同法律效力是按一定顺序逐级递减的，具有优先效力的为已经合法占有租赁房屋的承租人。故此题目选择A。问题:3. 下列选项中，承租人可单方解除房屋租赁合同的情形为______。A.因地震致使房屋毁损严重，无法居住B.承租人找到了性价比更高的租赁物C.承租人换了新公司，离租赁物距离变远D.租赁物内卫生洁