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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1995年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1995年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1995年 房地产开发经营与管理真题1995年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 生地与熟地之间的价格差异 。A.仅仅是土地开发费用B.是土地开发费用、开发商利润和税费等C.仅仅取决于容积率的高低D.是开发商利润答案:B问题:2. 我国土地增值税是对 行为征收的一种税。A.转让土地使用权B.有偿转让房地产C.继承房地产D.赠与房地产答案:B问题:3. 为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用 的合同形式。A.固定总价合同B.固定单价合同C.成本加酬金合同D.分包合同答案:A问题:4. 在正常情况下，某宗房地产经济寿命结束的标志是 。A.不再产生收益B.不再发生成本C.成本等于收益D.收益超过成本答案:C问题:5. 对商业繁华程度的依赖性最大的物业是 。A.商场B.住宅C.高尔夫球场D.写字楼答案:A问题:6. 房地产开发企业所得税主要是对企业年 征收的一种税。A.租售收入B.所得