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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟9 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟9 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟9 房地产开发经营与管理模拟9一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产的不可移动性，要求房地产的区位对 具有吸引力。A.政府B.建造商C.开发商D.设计师答案:C此题属于掌握范畴。根据房地产的不可移动性，要求房地产的区位对开发商、置业投资者和租户具有吸引力。问题:2. 当计息周期为一年时，名义利率与实际利率的关系是 。A.名义利率小于实际利率B.名义利率等于实际利率C.名义利率大于实际利率D.不可以确定答案:B此题属于掌握范畴。根据当计息周期为一年时，名义利率等于实际利率。问题:3. 开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为 和建筑物建造成本。A.物业管理成本B.固定成本C.变动成本D.土地开发成本答案:D此题属于熟悉范畴。根据开发成本方面的概念。问题:4. 投资决策分析主要包括市场分析和 两部分工作。A.可行性研究B.项目的财务分析C.前期工作D.市场调研答案: