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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1999年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1999年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题1999年 房地产开发经营与管理真题1999年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素 。A.开发成本的变化B.收入的变化C.价格的变化D.开发商对未来的预期答案:B问题:2. 某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为 万元。A.8.0B.8.4C.9.0D.10.0答案:B问题:3. 根据 的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A.房地产交易方式B.房地产交易顺序C.购买房地产目的D.房地产类型答案:A问题:4. 已知某笔贷款的名义利率为12%，若年实际利率为12.68%，则该笔贷款每年计息 次。A.2B.4C.6D.12答案:D问题:5. 房地产开发项目的建设过程是指 的持续时间。A.房地产开发全过程B.获得土地后到全部工程竣工C.从工程开工到全部