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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2005年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2005年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2005年 房地产开发经营与管理真题2005年一、单项选择题(每题的答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有 。A.位置固定性B.各异性C.适应性D.相互影响性答案:D问题:2. 房地产投资的缺点是 。A.相对较高的收益水平B.易于获得金融机构的支持C.抵消通货膨胀的影响D.投资回收期较长答案:D问题:3. 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是 。A.甲物业投资风险大B.乙物业投资风险大C.甲、乙两个物业投资风险相同D.无法判断答案:B问题:4. 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性