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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2006年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2006年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2006年 房地产开发经营与管理真题2006年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 投资者进行房地产投资的主要目的一般是 。A.获取房地产当期收益B.获取房地产未来收益C.直接从事房地产开发经营活动D.间接参与房地产开发经营活动答案:B问题:2. 投资者对房地产内部，使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资 的重视。A.各异性B.适应性C.相互影响性D.专业管理依赖性答案:B问题:3. 下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是 。A.由专业投资管理者负责经营管理B.收入现金流的主要部分分配给了股东C.分为权益型和抵押型两种形式D.投资流动性好答案:C问题:4. 假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为 。A.4.42%B.8.11%C.8