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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2012年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2012年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2012年 房地产开发经营与管理真题2012年一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物______之日。A.开始施工B.竣工C.登记D.开始营业答案:B问题:2. 下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。A.时间风险B.比较风险C.持有期风险D.通货膨胀风险答案:D问题:3. 以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。A.地理区域B.时间分布C.物业类型D.收益形式答案:C房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。问题:4. 下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是______。A.空置率B.预售面积C.房地产价格D.房屋空间使用数量答案:AB、C选项属于交易指标；D选项属于需求指标。问题:5. 某城市写字