[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2010年.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2010年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2010年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2010年 房地产开发经营与管理真题2010年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 一般来说，与长期投资相比，短期投资 。A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好D.投资回收期较长答案:C短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小。问题:2. 同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有 。A.保值性B.增值性C.异质性D.弱流动性答案:C问题:3. 下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是 。A.购买房地产股票B.购买商铺C.购买房地产债券D.购买住房抵押支持证券答案:B问题:4. 关于投资组合理论的说法，正确的是 。A.投资者应选择毫无风险的投资组合B.投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合C.投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消D.投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消答案:DB选项投资者要到达理想效果的前提条件是各投资项目间有一个负协方差。最理想的是一个绝对的负协方差，