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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产金融与项目融资(一) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产金融与项目融资(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产金融与项目融资(一) 房地产金融与项目融资(一)(一)单项选择题问题:1. 建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或 。A.租金收入B.土地出让收入C.长期抵押贷款D.净经营收入答案:C问题:2. 关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是 。A.贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障B.保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的C.抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保D.贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保答案:B问题:3. 金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下， 资信等级的企业才能获得银行贷款。A.AA级及以上B.A级以上C.BB级以上D.BBB级及以上答案:D