房地经纪人考试模拟卷（1）（新版）.docVIP

房地经纪人考试模拟卷（1） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与 A.人均占地面积B.人均公建的用地面积C.人均公共绿地面积D.高层住宅比例 参考答案：B本题考核的是衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标。衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积(公共服务设施建筑面积)和人均公建用地面积。但是，如果公共服务设施设置不当，也会不同程度地影响居民正常的居住与生活。因此，公共服务设施应合理设置，避免烟、气(味)、尘及噪声对居民的干扰。 2.城市功能分布中，CBD的中文含义是 A.中心商务区B.居住区C.商业区D.综合区 参考答案：A本题考核的是中心商务区的概念。中心商务区(CBD)：CBD是英文Centra1BusinessDistrict的缩写，也译为“中央商务区”，是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。 3.下列指标中，说明居住区较好的是 A.容积率高B.建筑密度大C.建筑间距大D.人口密度大 参考答案：C本题考核的是建筑密度的概念。建筑密度是控制地块容量和环境质量的重要指标。对于一个住宅小区来说，建筑密度越小，说明小区活动场所、绿地等面积越大，也就意味着小区的居住生活质量就会越高。 4.在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的 A.特点B.性质C.发展潜力D.综合实力 参考答案：B本题考核的是城市的性质。在城市众多职能中，最突出的职能构成城市性质。 5.下列用地类型中，不属于公共设施用地的是 A.文物古迹用地B.社会福利院用地C.体育场馆用地D.公交站场用地 参考答案：D本题考核的是公共设施用地的类型。按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。公交站场用地属于市政公用设施用地。 6.下列工业用地中，属于二类工业用地的是 A.食品工业用地B.电子工业用地C.造纸工业用地D.采掘工业用地 参考答案：A本题考核的是二类工业用地的种类。二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医疗制造业、纺织工业等用地。电子工业用地属于一类工业用地。造纸工业和采掘工业属于三类工业用地。 7.某居住小区原有住宅建筑面积为，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积，新建住宅建筑面积，则该小区的拆建比是 A.7．7％B.12．5％C.20．0％D.62．5％ 参考答案：B本题考核的是拆建比的概念。拆建比是指拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。10000／80000×100％=12．5％ 8.某项目建筑基底总面积为，建筑密度为25％，规划容积率为3．5，则该项目的建筑总面积为 A.17500B.70000C.80000D.280000 参考答案：D本题考核的是建筑密度的计算。建筑密度是指一定地区内所有建筑物的基地总面积占建筑用地面积的比率。容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。该项目的建筑总面积。 9.为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与至少有相连 A.一个方向B.二个方向C.三个方向D.四个方向 参考答案：B本题考核的是居住区内主要的道路。居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。 10.在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过 A.四B.五C.六D.七 参考答案：C本题考核的是居住区规划与设计。无电梯住宅不应超过六层。 11.通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式 A.城镇人口数/农村人口数B.城镇企业生产总值/国内生产总值C.工业总产值/农业总产值D.城镇人口数/总人口数 参考答案：D本题考核的是城市化率的计算公式。一般采用城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率。 12.下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是 A.公共绿地B.宅旁绿地C.晒台绿地D.地下建筑屋顶绿地 参考答案：C本题考核的是居住区内绿地面积的概念。居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下建筑或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。 13.某住宅组团占地，共建住宅楼10幢，总的建筑面积为。其