房地产经纪人考试模拟卷（2）（通用）.docVIP

房地产经纪人考试模拟卷（2） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1. 某建筑项目，用地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。 A．15000B．20000C．30000D．40000 参考答案：C 由容积率=导出，总建筑面积=容积率×建筑用地面积=3×10000=30000(m2)。 2.根据《城乡规划法》，城乡规划的范围包括__。 A．城镇体系规划、城市总体规划、城市分区规划、镇规划和村庄规划B．城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划C．城镇体系规划、城市总体规划、城市详细规划、镇规划和乡村规划D．城镇体系规划、城市规划、镇规划和村庄规划 参考答案：B 3.城市详细规划分为（）。 A．近期性详细规划和远期性详细规划B．近期性详细规划和控制性详细规划C．近期性详细规划和修建性详细规划D．控制性详细规划和修建性详细规划 参考答案：D 4.__的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。 A．城市总体规划 B．控制性详细规划C．修建性详细规划 D．城市分区规划 参考答案：A 5.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于__的内容。 A．城市总体规划 B．分区规划C．控制性详细规划 D．修建性详细规划 参考答案：C 6.某居住生活聚居地被城市道路或自然分界线所围合，人口规模约为11000人、3000户，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的__。 A．居住区 B．居住小区 C．居住组团 D．居住社区 参考答案：B 7.某居住生活聚居地的特点是，被小区道路分割，居住人口规模2000人，配套建设有居民所需的基层公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的__。 A．居住区 B．居住小区 C．居住组团 D．居住社区 参考答案：C 8.拆建比是指__的比值。 A．拆除的建筑总面积与原有建筑总面积B．拆除的建筑总面积与应拆除的建筑总面积C．拆除的建筑总面积与尚未拆除的建筑总面积D．拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积 参考答案：D 9.某地块面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积为30公顷，住宅建筑基底总面积4公顷，则其住宅建筑净密度为__。 A．6 B．5 C．0.8 D．0.66 参考答案：C住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积=4÷5=0.8。 10.居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为__。 A．居住建筑净密度 B．总建筑密度C．住宅建筑面积密度 D．居住区建筑面积毛密度 参考答案：B 11. A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。 A．20%B．25%C．50%D．60% 参考答案：B 12. 某居住区住宅用地面积17.8hm2，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2；16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（）层。 A．7.9B．11.9C．12.1D．19.0 参考答案：B 该题中，总建筑面积=(21600×6+14040×16+8640×20)=527040(m2)。基底总面积=(900×6+1080×16+1080×20)=44280(m2)。住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。住宅平均层数==527040÷44280=11.9024(层)。 13.按照建筑物安全的基本要求，没有严重污染是指__。 A．不会发生室外大气污染 B．不会发生室外噪声污染C．不会发生固体废物污染 D．建筑材料和地基不会产生严重污染 参考答案：D[解析] 掌握[习题解析] 本题考查重点是对“对建筑物的基本要求”的掌握。没有严重污染包括建筑材料(含建筑装饰材料)和地基不会产生严重污染。如，不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地上建造的。因此，本题的正确答案为D。 14.评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的__。 A．寿命周期费用 B．环保性C．适用性 D．日后维护和维修费 参考