房地产估价师考试模拟练习卷 (2).docVIP

房地产估价师考试真题卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。(2009年试题) A：75B：120C：135D：150E：执行层的组织协调 参考答案：C解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当享人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×?20％=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。 2.下列关于法的概念，表述错误的是。 A：法是由国家制定或认可以权利义务为主要内容B：法体现集体意志C：法体现国家意志D：法是用国家政权的强制力来保证实现的E：执行层的组织协调 参考答案：B 3.狭义上的法律是指由依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。 A：国务院各部委B：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会C：国务院D：全国人大及其常务委员会E：执行层的组织协调 参考答案：D 4.在我国宪法不是。 A：国家的根本大法B：由全国人民代表大会及其常务委员会经由特殊程序制定和修改C：具有最高法律效力的一种法D：具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得与宪法相抵触E：执行层的组织协调 参考答案：B 5.行政法规是由依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。 A：国务院各部委B：省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会C：国务院D：全国人民代表大会及其常务委员会E：执行层的组织协调 参考答案：C 6.自治区的自治条例和单行条例，报批准后生效。 A：全国人民代表大会及其常务委员会B：国务院C：自治区人民代表大会D：自治区人民代表大会及其常务委员会E：执行层的组织协调 参考答案：A 7.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报批准后生效。 A：全国人民代表大会及其常务委员会B：国务院C：省、自治区、直辖市的人民代表大会D：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会E：执行层的组织协调 参考答案：D 8.是有关行政机关依法制定的有关行政管理的规范性法律文件的总称。 A：宪法B：法律C：地方性法规D：行政规章E：执行层的组织协调 参考答案：D 9.下列关于行政规章，表述错误的是。 A：行政规章分为部门规章和政府规章两种B：部门规章的制定主体是国务院各部委、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构C：政府规章的制定主体是省级人民政府D：政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触外，还不得与上级和同级地方性法规相抵触E：执行层的组织协调 参考答案：C 10.民事法律关系是指由民法确认和保护的关系。 A：人身B：社会C：经济D：财产E：执行层的组织协调 参考答案：B 11.一个民事法律关系中至少有个主体。 A：一B：二C：三D：四E：执行层的组织协调 参考答案：B 12.参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的。 A：主体B：客体C：内容D：形式E：执行层的组织协调 参考答案：A 13.民事法律关系的是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。 A：主体B：客体C：内容D：形式E：执行层的组织协调 参考答案：B 14.知识产权法律关系的客体是。 A：物B：行为C：智力成果D：社会关系E：执行层的组织协调 参考答案：C 15.民事法律关系的內容是指。 A：民事主体间民事权利义务所共同指向的对象B：参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人C：民事主体所应承担的义务D：民事主体所享有的权利和应承担的义务E：执行层的组织协调 参考答案：D 16.根据，民事权利可分为财产权和人身权。 A：权利标的的不同性质B：权利的作用C：权利效力的不同D：权利是否具有转移性E：执行层的组织协调 参考答案：A 17.根据，民事权利可分为绝对权和相对权。 A：权利标的的不同性质B：权利的作用C：权利效力的不同D：权利是否具有转移性E：执行层的组织协调 参考答案：C 18.以下不属于支配权的是。 A：物权B：知识产权C：人身权D：撤销权E：执行层的组织协调 参考答案：D 19.