房地产估价师考试模拟练习卷（1）（新版）.docVIP

房地产估价师考试真题卷（1） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.假设投资基金证券、债券、股票的风险为A、B、C，则三者之间的关系一般为 A.BCB.CBAC.ABD.ACB 参考答案：C 2.依据，可分为固定型和管理型 A.基金证券能否赎回B.基金的运用方式C.基金是否可以追加D.投资的对象 参考答案：B 3.若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0．8y，则该国此时的引致消费是(公式中C表示消费，Y表示收入)。(2006年试题) A.0．8B.0．8yC.1000D.1000+0．8y 参考答案：B消费函数可表示为：C=A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费；BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中B恰好是边际消费倾向。 4.某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断该类商品住宅的需求。(2009年试题) A.完全无弹性B.为单一弹性C.富有弹性D.缺乏弹性 参考答案：D需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。以表示需求价格弹性系数，以Q／Q表示需求量变动率，以P／P表示价格变动率，则需求价格弹性系数的一般公式为：[E_{d}=\frac{\Delta Q/Q}{\Delta P/P}=\frac{\Delta Q}{\Delta P} \cdot \frac{P}{Q}]由于“商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率”，则需求价格弹性系数1| |0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求缺乏价格弹性。 5.增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有。(2008年试题) A.非竞争性B.非排他性C.竞争性D.排他性 参考答案：A私人物品是指那些在消费上具有竞争性和排他性的物品，而公共物品则是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。非竞争性是指公共物品可以同时为多人消费，一个人对公共物品的消费不会减少可供别人消费的量，多增加一个人消费公共物品不会引起该物品成本的增加，即消费者人数的增加所引起的公共物品边际成本为零。 6.需求是指消费者在某特定时期內和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的 A.总和B.水平C.质量D.数量 参考答案：D 7.在需求曲线图上，需求曲线是一条倾斜的曲线 A.自左上方向左下方B.自左上方向右下方C.自右上方向右下方D.自右上方向左下方 参考答案：B 8.替代效应，是指 A.当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象B.在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释C.其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象D.由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象 参考答案：C 9.需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释，三者的关系为 A.价格效应=替代效应-收入效应B.价格效应=收入效应-替代效应C.价格效应=替代效应+收入效应D.替代效应=价格效应+收入效应 参考答案：C 10.下列关于需求规律，表述错误的是 A.在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动B.需求量随商品本身价格的下降而增加C.需求量随商品本身价格的上升而增加D.需求量随商品本身价格的上升而减少 参考答案：C 11.下列供给规律，表述不正确的是 A.供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系B.一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动C.一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动D.供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少 参考答案：C 12.需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，作出反应的程度 A.供给量B.需求量C.需求曲线D.供给曲线 参考答案：B 13.下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法错误的是 A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动B.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成同方向变动C.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动 参考答案：B 14.需求价格弹性||=∞，此时称 A.需求有完全价格弹