房地产经纪人考试模拟卷（2）新版.docVIP

房地产经纪人考试模拟卷（2） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.保险合同终止的一种最普遍情形是__。 A．保险公司终止 B．保险标的灭失C．当事人解除保险合同 D．保险期限届满 参考答案：D 2.变异指标中的__可以反映变量值变动范围的大小。 A．标准差、方差 B．平均差、方差C．全距、修正距 D．平均差、标准差 参考答案：C本题考核的是变异指标。变异指标有全距、修正距、平均差、方差、标准差等。其中，全距、修正距可以反映变量值变动范围的大小；平均差、方差和标准差是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。 3.根据知觉的__，在房地产经纪门店展示的房屋出售广告中，着眼点放在与房屋有关的整体上比单纯集中在该房屋上或其内部的效果突出。 A．整体性 B．选择性C．恒常性 D．理解性 参考答案：A 4.以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式是指__。 A．发散思维 B．常规思维C．聚合思维 D．创造性思维 参考答案：A本题考核的是发散思维的定义。发散思维是指从一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式。 5.维持生存的需要是指__。 A．安全需要 B．生理需要C．爱与归属需要 D．尊重需要 参考答案：B 6.情绪变化激烈，如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢，会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者是__。 A．抑郁质消费者 B．黏液质消费者C．胆汁质消费者 D．多血质消费者 参考答案：C 7.人际交往方式中的__具有迅速、主动、应变性强、充分表达和交换意见等优点。 A．角色交往 B．口头语言交往C．双向交往 D．书面语言交往 参考答案：B本题考核的是口头言语交往的优点。口头言语交往的优点是交往双方有亲切感，具有迅速、主动、应变性强、充分表达和交换意见等优点，不足之处在于随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果。 8.根据消费者的价格心理表现，__是由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度。 A．敏感性心理 B．习惯性心理C．倾向性心理 D．感受性心理 参考答案：B 9.消费者的__表现为消费者以坚韧的毅力、顽强的精神克服困难，来完成各种艰巨复杂的购买任务的能力。 A．独立性 B．果断性C．坚定性 D．自制力 参考答案：C 10.经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为的是__。 A．居间 B．行纪C．代理 D．委托 参考答案：B 11.房地产经纪是一种__的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A．经济化 B．结构化C．法制化 D．市场化 参考答案：D 12.在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从__开始的。 A．宋代 B．元代C．明代 D．清代 参考答案：B本题考核的是房地产经纪的产生与历史沿革。我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和专业化也进一步发展起来。宋代有“典卖田宅增牙税钱”的记载(《宋史》一七九卷第一三二志)，表明房地产经纪活动开始与税收联系起来。据元《通制条格》卷十八《关市》记载的内容推断，元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”。这一称谓一直沿用到清代。 13.联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项，房地产经纪业属于第8项中的__。 A．不动产业 B．商业性服务业C．金融业 D．保险业 参考答案：A 14.对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪__的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。 A．业务范围 B．年限C．区域 D．业务水平 参考答案：A 15.与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的__，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。 A．管理性 B．成长性C．运筹性 D．操作性 参考答案：B 16.由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有__。 A．专业性 B．特殊性C．关联性 D．整体性 参考答案：A 17.房地产经纪人执业资格的一个注