房地经纪人考试模拟卷（8）新版.docVIP

房地经纪人考试模拟卷（8） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是 A.无湿作业，饰面耐久性好B.耐久性好、不易变色C.坚固耐用、装饰性强D.工效高、工期短、自重轻、造价低 参考答案：D 2.室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于 A.管理用房B.餐厅C.会议室D.住宅客厅 参考答案：A 3.常用的吊顶面层材料中，主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方 A.PVC板B.石膏板C.铝合金板D.钢板 参考答案：B 4.颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为 A.尘粒B.雾尘C.落尘D.粉尘 参考答案：C 5.噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低 A.20％B.30％C.40％D.50％ 参考答案：A 6.对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括 A.地层中固有的B.房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行彻底清理C.地基在建设中使用了超标的建筑材料D.地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染 参考答案：C 7.居住区环境景观设计中，便民设施不包括 A.公共停车场B.垃圾容器C.音响设施D.书报亭 参考答案：A 8.下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是 A.库房、堆场B.包装加工车间C.地下加工场所D.附属设施的建设用地 参考答案：C 9.利用风玫瑰图，一般情况下可根据原则进行布局 A.最小风频B.最大风向C.最小风向D.最大风频 参考答案：A 10.某建设项目批准建设用地，另代征土地，总建筑面积为，土地总价为100万元，土地单价为400元，则该项目用地的容积率为 A.0．1B.0．4C.2．0D.4 参考答案：D 11.城市居住区内，居住组团的人口规模一般为户 A.100～500B.300～1000C.3000～5000D.10000～16000 参考答案：B 12.下列选项中，属于公共服务设施用地的是 A.居住区(级)道路B.宅间绿地C.居民汽车地面停放场地D.建筑基底占地 参考答案：D 13.某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。这种特殊品被称为 A.炫耀物品B.高档物品C.吉芬物品D.低档物品 参考答案：A 14.在影响房地产供给的价格弹性中，是一个很重要的因素 A.价格B.时间C.需求D.经济变量 参考答案：B 15.房地产投资分析中，是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间 A.投资回收期B.财务净现值C.内部收益期D.资金时间价值 参考答案：A 16.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为700元，容积率为5，乙土地的单价为510元，容积率为3。则甲土地的楼面地价为元 A.120B.130C.140D.170 参考答案：C 17.房地产价格中，买卖双方一般会围绕着进行讨价还价 A.起价B.均价C.成交价D.表格价 参考答案：D 18.在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的 A.自然增长B.机械增长C.净增长D.负增长 参考答案：A 19.先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为 A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率法 参考答案：B 20.货币的职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能 A.价值尺度B.流通手段C.支付手段D.世界货币 参考答案：C 21.下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是 A.内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷B.有关人员能力不足，决策失误C.有关人员产生道德风险D.信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现 参考答案：D 22.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为元 A.57336．45B.65432．00C.73567．25D.74556．75 参考答案：D 23.在所有感觉中，是最重要的 A.听觉B.视觉C.嗅觉D.肤觉 参考答案：B 24.下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是 A.对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问B.调查项目应防止被调查者代入其思想导向C.所提的问题应便于被调查者回答D.问题不宜太长、太难和过于复杂 参考答案：B 25.按的