房地产经纪人考试模拟练习卷（9）新版.docVIP

房地产经纪人考试真题卷（9） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有__经营模式。 A．网络 B．店铺C．单店 D．连锁 参考答案：B 2.通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的__管理。 A．全动态 B．全方位C．全过程 D．全控制 参考答案：A 3.有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是__。 A．合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B．对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C．经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D．合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用 参考答案：B本题考核的是关于合伙制房地产经纪机构的概述。合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资，上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用。合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无限连带责任，但如果合伙人是以家庭财产或夫妻共同财产出资并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，应以家庭财产或夫妻共同财产对合伙机构承担无限连带责任。 4.经纪企业是服务性企业，__是其最重要的资源。 A．人力资源 B．经济资源C．信息资源 D．管理水平 参考答案：A 5.客户关系管理的核心思想是__。 A．客户是企业的一项重要资产，客户关怀是中心，客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平B．客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念，为企业提供全方位的管理视角；赋予企业更完善的客户交流能力，实现企业和客户利益的双赢C．客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制，是自动化的以客户为中心的商业过程D．客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和 参考答案：A本题考核的是客户关系管理的核心思想内容。客户关系管理的核心思想是：客户是企业的一项重要资产，客户关怀是中心，客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平。 6.品牌管理工作的根本保证是__。 A．品牌推广 B．品牌组织架构与流程C．品牌定位 D．品牌核心价值的确定 参考答案：B 7.根据发达国家的经验，从长远来看，随着人们法律意识和服务消费意识的不断进步，__业务将更具发展前途。 A．居间 B．买卖C．租赁 D．代理 参考答案：D 8.房地产经纪机构最主要的收入来源是__。 A．佣金 B．押金C．代理费 D．保证金 参考答案：A 9.房地产专业网站的海量信息及其__功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。 A．搜索、定制 B．编辑、存档C．查询、分类D．分类、整理 参考答案：A 10.保障房地产权利人合法权益的基本手段是__。 A．佣金结算 B．签订交易合同C．房地产登记D．核验产权 参考答案：C 11.从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的__，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。 A．20% B．25%C．30%D．35% 参考答案：C 12.在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有__。 A．针对性 B．说服性C．准确性D．真实性 参考答案：A 13.企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的__。 A．程序性 B．专业性C．层次性 D．网络性 参考答案：C 14.无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资