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融资租赁入门报告解读 融资租赁入门报告解读 PAGE / NUMPAGES 融资租赁入门报告解读 融资租借入门报告 一、融资租借简介 （一）融资租借的定义 融资租借，是指出租人依据承租人对销售人、租借物的选择，向销售人购置租借物品，供应给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保存租借物的所有权、处理权和收取租金为条件，使承租人在租借合同期内对租借物获得部分或所有据有、使用和受益的权益。它是指本质上转移了与财产所有权有关的所有风险和酬劳的租借。所有权最后可能转移，也可能不转移。 （二） 融资租借的特点 融资租借是一项起码波及三方当事人 -- 出租人、承租人和供货商，并且起码由两个合同 -- 买卖合同和租借合同构 成的自成一类的三边交易。这三方当事人互相关系，两个合 同互相限制。 拟租借的设施由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求，赐予融资便利，购置设施，不负担设施缺点、延缓交货等责任和设施保护的义务；承租人也不得以此为由拖 欠或拒付租金。 全额清账，即出租人在基本租期内只将设施出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总数应等于该项 1 租借交易的所有投资及利润，或依据出租人所在国对于融资 租借的标准，等于投资总数的必定比率， 如 80％。换而言之， 出租人在一次交易中就能回收所有或大多数该项交易的投 资。 对于承租人来说，融资租借属于财产欠债表内的科目，租借设施应在