消防设施维修保养措施.docx

. . . 消防设施维修保养措施 根据公安部 《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保 养管理制度的通知》的要求，为保证消防设施正常运行，确保人身和 财产安全， 依靠现有的高科技联网平台， 拟制定该大消防设施的维修、 保养服务方案如下： 1、消防设施维护、维修围 火灾自动报警系统的维护、维修围包括： （ 1）灾自动报警系统 （ 2）自动喷水灭火系统； （ 3）气体灭火系统； （4）消火栓系统； （ 5）消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； （ 6）消防报警线路和消防联动线路与消防联动电源线路、管路 出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修围出现的故障免费人工进行修复 ( 如人 为的短路、断路、 设备损坏等故障则不属维修围 ) ；如设备老化损坏， 无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境与人员 配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付与提供以上服 务。 2、消防系统中各子系统的服务围 1 / 15 . . . 火灾自动报警系统 （ 1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作与确认灯显 示。 c. 每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备 用电源自动切换试验。 （ 2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a. 每年对防排烟设备、 防火卷帘门等控制设备做消防联动试验 两次。 b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （ 3）对火灾自动报警系统控制线路与联动线路的故障进行维修。 （4）对火灾自动报警系统的故障进行维修 （ 5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查 与消防主机接地线路的故障的检查与维修。 消火栓系统 （ 1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓 按钮联动启泵试验。 （ 2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处 2 / 15 . . . 于正常工作状态。 （ 3）每月对消火栓进行检查，发现问题与时处理。 （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （ 5）每半年对室消火栓箱的水枪、水带等设备进行检查，发现 问题与时通报用户。 （ 6）每年对水泵接合器的接口与附件进行检查。 （ 7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行 出水检查。 自动喷水灭火系统 （ 1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀 门处于工作状态。 （ 2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 （ 3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单 位与时更换。 （4）每月对喷头进行外观检查， 发现有不正常的喷头与时更换， 当喷头上有异物时与时清除。 （ 5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证 湿式报警阀的供水能力。 （ 6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 （ 7）每年对水泵接合器的接口与附件进行检查并进行维护。 （ 8）每年对消防水池，消防水箱与消防气压给水设备的消防储 水位与消防气压给水设备的压力进行检查， 发现问题与时协助贵单位 3 / 15 . . . 处理。 气体灭火系统 （ 1）检查保养气体控制屏 , 保证正常运行。 （ 2）检测气瓶的压力是否达到规要求 , 有无泄漏现象。 （ 3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。 （4）模拟自动报警系统中的烟、 温感探测器同时动作 , 检查气 瓶的电磁阀是否动作 , 控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否 动作。 （ 5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。 （ 6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。 （ 7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号， 警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。 防火分区 (1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好 情况。 (2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验检查 其性能。 防排烟系统 (1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以与送风机、排烟机、 电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 (2) 每半年手动或自动打开排烟阀、 启/ 停送风机、 排烟机查看 其