【资料】2021年工程机械租赁研讨会资料之一.docxVIP

2002 年工程机械租赁研讨会资料之一 各种租赁方式的租金与税金 中国外商投资企业协会租赁业委员会会长 姜仲勤 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 工程机械的租赁，是租赁行业中的一种比较特殊的租赁方式；召开工程机械租赁研讨会，在本会 2001 年的年会上已列入工作方案； 工程机械的租赁在我国租赁业界并不少见；在本会会员中，除上海 葛洲坝- 日商岩井设备租赁公司以外， 仍有几家公司已经或积极预备从事工程机械租赁，例如上海腾发、上海考斯特叉车、华中国际租赁、远东 国际租赁等；另外，本会个人会员所在的母体之一 万向集团浙江物 资租赁有限公司，也有开展工程机械租赁的业绩记录； 当今的工程机械设备是一种技术经济风险较高的资产；出租人按客户提出的技术经济要求，供应包括询问、策划、设备使用、劳务配置、技术支持和融资在内的全套租赁服务；工程机械租赁的显现使设备的购置和保护专业化，降低了施工单位的经营成本；对施工单位以装备数量的多少论英雄的传统资质观念，无疑是一种挑战； 但是，正如上海葛洲坝 - 日岩租赁公司张贤跃总经理指出的： 中国租赁业存在的五大不良现状（市场化程度低、适应面窄、信息不畅、普 及率低、整体效益不佳）和问题（市场规范、交易信息、风险治理、筹 融资、宏观条件配套等方面），制约了租赁业的的良性循环 ；因此，本会打算将工程机械租赁与飞机租赁、医疗器械租赁等特殊的专业性租赁 并列，召开特地的研讨会来争论一些问题； 本次研讨会的目的是，从租赁业实务工作者的角度动身，深化探讨 工程机械租赁中的一些问题和冲突；同时，探讨融资性租赁和经营性租 赁在实质上的一些差异，争论一些久已有 鼓呼 的热点问题，例如各种租赁方式的租金与税金问题等，以促进工程机械租赁的进展； 一，几种常见的租赁形式 参与本次研讨会的代表，几乎都是在租赁业务上有丰富实践体会的公司总经理和专业人员；但是，为了深化地探讨租金和税金的问题，需要先以几种常见的租赁形式作为争论问题的引子； 租借（ rental ）：在国外的租赁分类方法中， 将期限不超过一年， 以短期使用为目的，对设备的使用支付费用，到期归仍设备的租赁行为 称为租借； 虽然我国的租赁分类方法中，没有将租借单独列出，但在我国城镇的街头巷尾不时可以见到租借行为；国外为什么要作这样的分类，为什么要以 1 年期为界，好像有肯定的道理；在这里，我们不妨考察出租人收取租金的规律； 在租借交易中，租期越短，在该期间的租金与该期间的设备折旧值 （假定为直线法折旧）的差越大；租期越短，出租人承担的设备闲置风 物件购买价格租金理论回收期限出租人投影仪 物件 购买价格 租金 理论回收期 限 出租人 投影仪 52000 元/台 800 元/天 65 天 中关村海龙大厦某电脑零 售商 旧 自 行 车 约 台 200 1 元/小时 元/ 2 元/2 小时 ?? 6 元/天 300 元/月 34 天 清华高校南门一小店 星 海 钢 琴 9000 元/台 （最少要租 月） 3 个 30 个月 上海惠罗琴行 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  参见表 1，承租人租借投影仪的租借期限一般是 1 天，最多连续 3 天；据北京中关村的出租人介绍，平均每月能有 1 至 3 次出租机会；租 借自行车的店主介绍，租车的期限大多以小时计，很少有超过 1 天的； 相对而言，钢琴的租期较长，有可能会超过 1 年； 租期加长，出租人承担的设备闲置风险降低，出租人要求的单位时 间的租金快速下降；一旦租赁期限超过了 1 年，单位时间的租金将接近单位时间内对设备提取的折旧金额；否就，不行能有承租人来租借； 融资性租赁（ finance lease ）：融资性租赁是业界内部特别熟 悉的一种租赁形式；融资性租赁在租赁物件的挑选权上，与租借（或者传统租赁）有本质性的转变；简洁融资租赁在实质上相当于分期贷款购买物件； 经营性租赁（ operative lease ）：相对而言，业界内部对经营性租赁的熟识和明白，远不如像对简洁融资租赁那样；正如对外经贸大 学史燕平教授所指出的：“ 在国际上经营性租赁概念引入我国之前，我 国的经营性租赁概念是指传统租赁； 而国际上的经营性租赁原来是在 《租 赁会计准就》中会计界对如何规范租赁交易会计核算而进行的一种分类， 但由于被出租人加以充分利用，从而也就变成了一种业态”；“经营性 租赁快速进展的缘由主要是其能给承租人带来一些特殊的经济功能，如 表外融资、降低租期内的租金、免去报废资产的处理、防止技术过时的 风险和出租人的全方位服务等” ； 自从