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房地产筹谋卖点分类归纳 ----卖点组成 　　第一大类型卖点 　　楼盘硬件 　　产物时代与营销时代似乎是一个循环，然而好屋子究竟是决定购置行为的最终要素。楼盘的硬件代价体现于每个细节当中，我们要从中发明最有感动力的一个。 　　卖点组成： 　　户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新质料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、计划卖点、专业组合、大范围卖点、创新技能、绿化率卖点 　　第二大类型卖点 　　修建气势派头 　　如果说两年前各人还在讨论修建气势派头是否可以看成产物的焦点要素，那么今天修建气势派头险些是影响住宅魅力的第一元素。气势派头有许多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？ 　　卖点组成： 　　修建艺术、德国气势派头、欧陆气势派头、法国气势派头、意大利气势派头、海派修建气势派头、和式筑居、新加坡气势派头 　　第三大类型卖点 　　空间代价 　　空间与时间，组成了我们的生命。年华似水，不可扭转。幸亏人类对空间另有发言权，于是我们的时间里存放已往的影象，在空间里自由打造未来的设想。 　　卖点组成： 　　错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花圃、大露台卖点 　　第四大类型卖点 　　园林主题 　　情况作为居住空间的重要组成，与住宅一起负担了天人合一的使命。也许没有卖点的情况是最好的，可是为了让屋子卖得更好，我们非得要许多说法，希望买屋子的人民多年以后可以继承感觉那么好。 　　卖点组成： 　　中心花圃、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林范围、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林 　　第五大类型卖点 　　自然景观 　　拥有自然景观资源的屋子，自己便组成了一道风物。在风物与风物的对话中，我们渴望发明一种源自梦想的最大代价。江、河、山、水、屋子、以及人，将组成一幅完美图景。 　　卖点组成： 　　全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景 　　第六大类型卖点 　　区位代价 　　对付区位代价的争论其实没有意义，区位对差别定位的居所来说，影响各有差别，但都是决定性的。有些项目的焦点代价正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。 　　卖点组成： 　　繁华路段、CBD观点、中心区观点、奥运村观点、地铁观点、商业地段 　　第七大类型卖点 　　产物类别 　　人以群分，房以类聚。某些特殊类型产物定位，往往可以越发精确的捕获特定的目标客户群。这是一次对产物定位与卖点宣传的双重考验。 　　卖点组成： 　　小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房 　　第八大类型卖点 　　人以群分 　　差别买家对住宅品质的要求也差别。所谓好的产物，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶级的，楼盘也是有阶级的。 　　卖点组成：豪宅卖点、白领卖点、只身公寓、工薪阶级、外销卖点、先锋人士、国际化社区 　　第九大类型卖点 　　原创观点 　　白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多观点，有些牵强附会，有些感人心扉。在这个资讯过剩的时代，我们总是需要一些简便而强大的词汇。 　　卖点组成： 　　居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式观点、现代主义、游戏规矩 　　第十大类型卖点 　　功效提升 　　为购房者创造剩余代价，往往要通过功效提升来实现，这些代价提升、大概是逾越了楼盘的先天资源，但是同时也对开发商的操纵提出了更高的要求。 　　卖点组成： 　　康健观点、投资观点、绿色观点、e观点卖点、环保观点、生态观点 　　第十一大类型卖点 　　产物嫁接 　　在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界智慧人士的秘密。 不管是叫产物嫁接，照旧叫复合地产，这种创造都将更好地引发人们对美好生活的向往。然而，找到乐成的嫁接点绝非拍脑即可。 　　卖点组成： 　　教诲观点、音乐观点、艺术观点、运动观点、旅游观点 　　第十二大类型卖点 　　楼盘软性 　　附加值生活是无形的，生长商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的工具更难做到，这是区别一个杰出地产商与平庸地产商的要害所在。 　　卖点组成： 　　办事卖点、文化卖点、物业治理、口碑卖点 　　第十三大类型卖点 　　产物可感觉代价 　　居住者对生活空间的感觉是多元化的。这与人类的代价观有紧密关联，在差别时代，差别地区，会有差别的偏重点，这类卖点平和丰富，直奔要害主题 　　卖点组成： 　　品质卖点、成熟社区、身份职位、宁静卖点