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房地产法 第一章 房地产法学概述（第一周） 1、学习本章，要求学生对付民法关于不动产的知识要有所了解，本章主要报告的根本知识是我国房地产的特色。 2、本章要求学生要掌握房地产法有关的根本看法，房地产法的调解的东西，房地产法的性质以及房地产法学在法学体系中的职位。 3、本章讲授重点是要注意区分根本看法，主要有：房产与地产，房地产与房地财产，房地产法与房地产法学，难点在于：分清房地产法的调解的东西与物权法、行政法调解的东西的界线；房地产法的性质争议有四种主要看法的理论依据和执法依据；关于房地产法在我国执法体系中的职位之争议的两种主要看法。 第一节 房地产法的根本看法 一、房地产 房地产广狭二义 房地产的特征 二、房地财产 房地财产的看法 房地财产作为独立财产运行历程的三个环节 房地财产在一国百姓经济中的职位和作用 我国房财产生长表面 三、房地产法 房地产法的界说 房地产法的特征 房地产法的调解的东西： 房地产法的作用 第二节、房地产法学概述 一、房地产法学概述 房地产法学的看法 创建房地产法学的重要意义 房地产法与房地产法学的联系和区别 二、房地产法学的研究要领和研究现状 房地产法学的研究要领 房地产法学的研究现状（自学） 三、房地产法学的理论体系（自学） 第三节 房地产执法制度的产生和生长 一、房地产法的产生和生长（自学） 二、新中国房地产立法简况 土地革新时期 土地国度所有和团体所有并存的土地所有权制度确立 革新开放以来中国的土地所有权制度 三、我国现行房地产立法中存在的问题（扼要介绍或自学） 第四节 房地产法的分类与体系 一、房地产法的分类 差别的分类依据可以分为差别的种类，主要可以分为： 房产法 地产法 房地产法 二、房地产法的体系 房地产的渊源（自学）： 宪规则范 房地产执法范例 房地产行政规则、规章 房地产地方规则 房地产法的内容体系 1．总则 2．房地产开发。 3．房地产生意业务。 4．物业治理。 5．房地产市场治理。 6．房地产执法责任及其他内容。 房地产法的法理体系（自学） 法理体系与执法体系应当是根本吻合 第五节 房地产法的性质与职位 一、房地产法的性质 关于房地产法性质的四种主要看法及其各自的理论依据： 房地产法属于经济法； 房地产法属于民法； 房地产法属于行政法； 房地产是调解房地产干系的专门法。 二、房地产法的职位 关于房地产法职位的两种看法： 房地产法是独立的执法部分 房地产法属于民法，是民法的一个分支 房地产法与相关执法的联系和区别（自学） 房地产法与宪法的联系 房地产法与民法的联系和区别： 房地产法与物权法 房地产法与行政法 房地产法与经济法 第六节 房地产法的根本原则 一、对峙社会主义土地公有制原则 二、促进房地产商品化原则 三、公道节约用地原则 四、房产和地产的权利主体同一原则 五、国度扶持生长居民住宅建立的原则 第二章 房地产执法干系（第二周） 1、学习本章内容，要求学生对付执法干系的根本知识如执法干系三要素、执法事实的种类、组成等民法知识要有所掌握。 2、本章要求学生要掌握房地产执法干系的特征、房地产执法事实的组成，以及房地产执法行为的种类。 3、本章讲授重点是：房地产执法行为；难点是要分清房地产执法干系中差别主体的差别的权利义务，以及权利的界线。 第一节 房地产执法干系概述 一、房地产执法干系的看法 房地产执法干系的界说 房地产执法干系的分类： 依据执法性质的差别，可分为房地产民事、房地产行政和房地产经济执法干系 依执法干系的客体的差别，可分为房产、地产和房地产执法干系 二、房地产执法干系的特征 客体具有特殊性 主体具有遍及性 执法干系性质具有多重性 执法干系具有相对的稳定性 执法干系的产生、变动和消灭具有严格的步伐性 第二节 房地产执法干系的组成 一、房地产执法干系的主体 房地产执法干系主体的看法 房地产执法干系主体的种类主要有：房地产治理主体、房地产开发主体、房地产生意业务主体、房地产办事主体、 二、房地产执法干系的内容 房地产权利： 房地产民事权利：地产权利、房地产权利 房地产治理职权：决策权、命令权、审批权、监视、处罚权 房地产义务： 房地产生意业务代价申报 全面履行房地产条约 依法缴纳税收 三、房地产执法干系的客体 房地产经济行为 房地产：衡宇、土地 第三节 房地产执法事实 一、房地产执法事实的看法（自学） 二、房地产执法事实的种类 行为： 房地产执法行为 房地产治理行为 房地产违法行为 事件： 主要是指国度房地产执法、规则的颁布实施大概修改、废止； 不可抗力事件 三、房地产执法事实组成（自学） 第三章 中领土地所有权执法制度（第三周） 1、学习本章的内容，要求学生要熟悉所有权、所有制的根本原理，掌握不动产所有权的根本知识。 2、通过本章的学习，要求学生要掌握并分清的根本看法主要