房地产经纪人执业规则.docxVIP

PAGE － PAGE 70 － 附件1 房地产经纪执业规矩 第一条 为范例房地产经纪行为，提高房地产经纪办事质量，保障房地产生意业务者的正当权益，维护房地产市场秩序，制定本规矩。 第二条 本规矩是房地产经纪行业组织对房地产经纪机构、房地产经纪人员进行自律治理的重要依据，是指导房地产经纪行为的根本准则。 第三条 本规矩有关用语界说如下： （一）房地产经纪，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产生意业务而提供居间大概署理等专业办事的行为。 （二）房地产署理，是指以委托人的名义，在委托协议约定的范畴内，为促成委托人与第三人进行房地产生意业务而提供专业办事，并向委托人收取佣金的行为。 （三）房地产居间，是指向委托人陈诉订立房地产生意业务条约的时机大概提供订立房地产生意业务条约的媒介办事，并向委托人收取佣金的行为。 （四）房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产治理部分存案，从事房地产经纪运动的公司、合资企业、小我私家独资企业等经济组织。 （五）房地产经纪人员，是指房地产经纪人大概房地产经纪人协理。房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务；房地产经纪人协理在房地产经纪机构中协助房地产经纪人执行房地产经纪业务。 （六）房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人执业资格考试大概资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格，并凭据有关划定注册，取得中华人民共和国房地产经纪人注册证书，从事房地产经纪运动的专业人员。 （七）房地产经纪人协理，是指通过房地产经纪人协理从业资格考试大概资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格，并凭据有关划定注册，取得中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书，在房地产经纪人的指导和监视下，从事房地产经纪具体运动的协助执行人员。 （八）委托协议，是指委托人和房地产经纪机构约定，由房地产经纪机构提供专业办事，为促成委托人与第三人进行房地产生意业务的条约。 （九）独家署理，是指委托人只委托一家房地产经纪机构署理房地产生意业务事宜。 （十）佣金，是指房地产经纪机构完成受委托事项后，由委托人向其支付的报酬。 （十一）差价，是指通过房地产经纪促成的生意业务中，衡宇出售人（出租人）得到的代价（租金）低于衡宇承购人（承租人）支付的代价（租金）的部分。 第四条 房地产经纪人员应当充实认识房地产经纪存在的社会心义和代价，明白房地产经纪在增进生意业务宁静、保障生意业务公正、缩短生意业务时间、低落生意业务本钱、优化资源配置、提高人民群众居住水平等方面的重要作用，树立高贵的职业荣誉感和强烈的职业责任感。 第五条 房地产经纪机构、房地产经纪人员从事房地产经纪运动，应当遵守执法法例，遵循平等、自愿、公正和老实信用的原则。 第六条 房地产经纪机构、房地产经纪人员应当勤勉尽责，以向委托人提供范例、优质、高效的专业办事为宗旨，以促成正当、宁静、公正的房地产生意业务为使命。 第七条 房地产经纪机构、房地产经纪人员在执行署理业务时，在正当、诚信的前提下，应当维护委托人的最大权益；在执行居间业务时，应当公正正直，不偏袒任何一方。 第八条 房地产经纪机构以及房地产经纪人员之间，应当相互尊重，公正竞争，配合营造良好的执业情况，创建优势互补、信息资源共享的调和生长干系。 第九条 房地产经纪机构、房地产经纪人员应当守旧委托人的商业秘密大概小我私家隐私，不得擅自将委托人提供的资料公然大概泄漏给他人。 第十条 房地产经纪机构应当创建和健全各项内部治理制度，增强内部治理，范例自身执业行为，指导、监视房地产经纪人员及相关帮助人员认真遵守本规矩，对房地产经纪人员的违法违规行为进行干涉并接纳须要的调停步伐，依法对房地产经纪人员的业务行为负担责任。 第十一条 房地产经纪机构应当增强对房地产经纪人员的职业道德教诲和业务培训，勉励和支持房地产经纪人员到场房地产经纪行业组织举办的继承教诲等运动，促使其不停增长专业知识，提高专业能力，维护良好的专业形象。 第十二条 房地产经纪机构与委托人签订委托协议后，方可对外公布相应的房源、客源信息；公布的信息应当与事实相符。 第十三条 房地产经纪机构应当在经营场合内的醒目位置明示下列事项： （一）营业执照； （二）房地产治理部分存案证明； （三）房地产经纪行业组织会员证书； （四）房地产经纪机构品牌标识； （五）所聘用的房地产经纪人员的姓名、照片、职业资格、联系电话等； （六）办事内容、办事尺度及业务流程； （七）办事收费尺度及收取方法； （八）遵守的房地产经纪执业规矩； （九）使用的房地产经纪业务条约文本； （十）信用档案上网公示证明； （十一）投诉方法和渠道； （十二）执法法例划定应当明示的事项。 第十四条 房地产经纪机构应当依法承接房地产经纪业务，并指派大概由委托