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建筑工程质量检查员继续教育培训讲稿 胡全信2010年3月10日第七章 建筑装饰装修工程第一节 涉及建筑装饰装修工程的法律法规7.1.1 《中华人民共和国建筑法》第四十九条和《建设工程质量管理条例》第十五条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。7.1.2 《中华人民共和国建筑法》第七十条规定：违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。7.1.3 《建设工程质量管理条例》第二十八条规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料。7.1.4 《建设工程质量管理条例》第六十九条，违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。第二节 常见建筑装饰装修工程的质量通病及防治措施7.2.1 防治墙面粉刷空鼓、裂缝的措施：1 基体表面清理干净，基层表面毛化处理或刷界面剂。2 粉刷或刷界面剂前对基体表面润湿处理。3 对轻质砌体的出厂龄期不宜少于60 d，不应少于28d，并尽量延长上墙后的静止时间。9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4 粉刷前应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。5 不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应少于150mm。6 刮糙层不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm，面层宜为7～10mm；每一遍抹灰前，对前一遍的抹灰质量进行检查，发现空鼓、裂缝应予以处理。7 抹灰层厚度≥35mm时，应有加强措施。8 抹灰层间隔时间不应少于2～7d，气温较高时，应有保温养护措施。7.2.2 防治顶棚裂缝、脱落的措施：1 加强现浇楼面各工序的控制，采用优质模板，控制好板底平整度，从而采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用），对板底的铁钉、铁丝，要割去并做好防锈处理。2 批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子，每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。3 当板底平整度偏差较大需抹灰找平时，应对混凝土基层进行界面处理，粉刷前喷水润湿，粉刷后喷水养护。4 对于防治吊顶裂缝，应事先设计分仓缝，并控制分仓长度。5 吊杆间距应≤1000mm，距主龙骨端部不应大于300mm；吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。6 应选择强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的石膏板。7 石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开。8 自攻螺钉与石膏板边距离以10～15mm为宜，自攻螺钉间距宜为150～170mm，但不应大于200mm；应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固，螺钉头埋入石膏板表面宜1～2mm，钉帽应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。9 板与板之间的缝隙宽度宜为3～5mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干燥后，再贴抗拉强度高的接缝带。10 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，两层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨干接缝。7.2.3 防止栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、稳定性差的措施：1 金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验。其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。2 预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：1）主要受力杆件（含扶手）的预埋件钢板厚度不应小于4mm、宽度不应小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不宜少于4根锚筋，埋入混凝土的锚筋