万豪国际酒店委托管理合同.docx

万豪国际酒店委托管理合同 中国**万怡酒店万豪国际管理公司〔“管理公司〞〕与****股份有限公司〔“业主〞〕之间的管理合同日期：二零零五年月日名目页码第一条酒店的管理1.01 建筑的建立 (2)1.02 管理责任 (2)1.03 酒店员工 (4)1.04 核准总经理人选 (5)1.05 业主的检查权 (5)1.06 例会 (5)1.07 系统标准 (6)1.08 培训课程 (6)1.09 共用区和公用事业设施 (7)1.10 其他设施 (8)1.11 停车设施 (9)其次条有效期2.01 有效期 (9)第三条管理公司的酬劳3.01 管理费 (10)3.02 经营利润 (10)第四条财会事项4.01 财会、利润安排与年度调整 (10)4.02 帐簿和记录 (13)4.03 帐户；费用 (13)4.04 业务方案 (14)4.05 货币 (15)4.06 流淌资金 (16)4.07 固定资产物资 (16)4.08 征收工程 (16)4.09 给管理公司的付款 (17)4.10 风险管理费 (17)第五条修理、维护与重置5.01 可以开支的修理和维护费用 (17)5.02 装置设备储藏基金 (18)5.03 资本开支 (20)5.04 重置物品的全部权 (21)第六条保险6.01 财产一切险(含地震)保险 (22)6.02 经营保险 (22)6.03 综合工程保险 (23)6.04 与财产一切险〔含地震〕保险相关的一般性保险规定 (24)6.05 与经营保险相关的一般性保险条款 (25)6.06 开支与费用 (25)第七条损害赔偿、修复与征用7.01 损害赔偿与修复 (26)7.02 征用 (27)第八条酒店全部权8.01 酒店全部权 (27)8.02 抵押 (28)8.03 附属地位、不受干预与成认新业主 (29)8.04 无契约、条件或限制 (31)8.05 留置权；信贷 (31)8.06 应抵押权人要求做出的修正 (32)第九条违约9.01 违约大事 (33)9.02 救济 (34)9.03 其他救济 (34)9.04 特别大事 (35)第十条出让与出售10.01 出让 (36)10.02 酒店权益出售 (36)第十一条其他11.01 制订合同权 (40)11.02 同意与合作 (41)11.03 双方关系 (41)11.04 适用法律和管辖 (41)11.05 仲裁 (42)11.06 说明 (42)11.08 环保事项 (44)11.09 保密 (45)11.10 预报 (45)11.11 合同终止后需实行的行动 (45)11.12 商标与学问财产 (48)11.13 竞争酒店 (51)11.14 弃权 (51)11.15 局部无效 (51)11.16 不再有效 (51)11.17 关联公司 (52)11.18 合同会谈 (52)11.19 不予否认声明 (53)11.20 对管理公司按照系统标准经营酒店的限制 (53)11.21 酒店专家打算 (54)11.22 放弃间接损害、附带损害、特别损害和惩戒性损害赔偿 .. 54 11.23 副本 (55)11.24 全部合同 (55)11.25 管理公司履行义务的先决条件 (55)11.26 增值税和类似的税项 (57)11.27 政府申请 (57)11.28 合作 (57)第十二条术语定义12.01 术语定义 (58)附件A 场地的法律说明附件B 业主股权构造附件C 酒店、共用区和其他设施的说明附录有关开业前事项的附录管理合同本管理合同〔“本合同〞〕由以下双方于二零零五年月日〔“生效日〞〕签订：****股份有限公司(“业主〞)，一家依据中华人民共和国(“中国〞)法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于[__________________]；与万豪国际管理公司(“管理公司〞)，一家依据荷兰王国法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于Telestone – Teleport, Naritaweg 165, 1043 BW Amsterdam, the Netherlands。陈述A.业主已获得附件A中所述位于中国**市虹桥路100号的一处不动产〔“场地〞〕的土地用法权,并获得相应开发土地的其他答应证明且可以合法开展建立。业主将在场地上增设一座多用处开发工程，其中包括〔i〕含有约380间客房以及大厅、餐厅、会议室、行政办公室以及其他某些便利和相关设施的酒店〔统称为“酒店建筑〞〕，以及〔ii〕写字楼和零售店铺。场地和业主将在场地上建筑的酒店建筑连同第12.01条“酒店〞