商铺委托经营管理协议范本.docx

商铺托付经营管理协议范本 托付方： （以下简称甲方） 受托方: （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续 性进展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营管理商铺概况。 商铺名称： 商铺地理位置： 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限。 3.1 托付经营管理的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 托付权限 托付期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。 第五条 商铺管理回报 1、乙方依据以下第 种方式取得管理回报。 乙方的管理回报实行差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告 、促销等收入（含税）在 万元以下时（含本数），乙方依据每年全部收入的 %取得管理回报；在 万元以上至 万元部分（含本数），依据 %取得管理回报；在 万元以上部分时，依据 %取得管理回报。 乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币 元（含税）。 乙方的管理回报依据每年租金、广告、促销等全部收入的 %提取管理回报。 其他方式： 。 2、管理回报支付方式： 。 3、自本协议签订之日起，乙方每月 日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户 为： 。 4、税金由甲乙双方依据法律、法规的规定各自担当应担当的部分。第六条 甲方权利义务 托付经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并连续履行本协议书商定的条款内容。 甲方应乐观协作乙方的经营管理活动，为乙方供应经营活动所必需的条件并准时供应房屋全部权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 甲方应按时向乙方支付管理回报。 第七条 乙方权利和义务 乙方运用专业的市场争辩体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持， 制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、供应运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整 体市场竞争优势。 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、 统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方准时沟通、反馈各方信息。 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招 商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业 执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书（适用于批发代理商）、品牌代理托付书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权托付书等。 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的进行促销、宣扬等活动； 在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。 乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。 乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合同的解除与终止 双方协商全都，可以解除本合同。 若乙方在 年之内，平均每年招租的租金金额低于 万元以下（含本数）， 将被视为乙方无力量再连续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并赐予乙方 天的订正期。若乙方消灭两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方担当违约责任。 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。 托付期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。 甲方未依据本合同商定向