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中国房地产现状的分析及应对措施 改革开放以来，中国经济飞速进展，房地产产业可以说是迎来了进展的春天。我国房地产行业自市场化改革之后，经过十多年的进展，行业的产业规模不断扩大，不仅推动了国民经济的进展，同时对改善城镇居民居住环境，促进城镇化进程做出了突出贡献。然而房地产行业的进展时间较短，阅历不足，房地产的进展也消灭了一系列问题。 关于中国房地产的进呈现状，众说纷纭。然而中国房地产的确面临着房价泡沫严峻， 房地产激化社会冲突，房地产畸形抑制社会消费和产业资本过量流入房地产领域，这些逆境 都严峻抑制着中国房地产产业的健康进展。 首先是中国房地产供求冲突格外突出。供应方而，土地足影响房地产供应的主要因素。而在需求方面，人均可支配收入、城市人口和房价足影响房地产需求的主要因素。房地产作 为一种产业，与其他产业相比较，存在着严峻的供应方而市场化不足而需求方面市化过度的 现象。造成这种现象的一个重要缘由，在于供应方面的土地的稀缺性与不行再生性。对于一 般商品来说，当市场上消灭供不应求，价格上涨，就会吸引生产资源转移种商品生产上来， 商品消灭供大于求，价格下跌。然而，房地产商品则不是这样。土地的空间特性打算可供利 用土地资源的稀缺性。而随着经济社会的进展和人口的增加，对土地的需求又存在着不断扩 大的趋势。因此形成了越来越突出的房地产供应和需求的冲突。 其次是房地产供应市场化不足下的“房屋空置”现