物业幼儿园服务协议.pdfVIP

幼儿园物业服务协议 甲方： 乙方 : 经甲乙双方平等协商，就乙方为甲方提供校园公共区域物业服务的相关事 宜，订立协议如下： 第一条 物业概况及类型 物业类型：非住宅物业 座落位置： 物业名称： 建筑面积： 第二条 委托管理事项 1、园区绿化、美化工作。 2、公共环境、公共场所的保洁服务 3、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理 4、公共建筑部分的维修保养工作。 5、水电的维修管理与服务工作。 6、园区门卫的管理工作。 7、学校人防工程的管理工作。 8、其它甲方需要委托的工作。 第三条 物业服务内容与标准 一、乙方为甲方提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常零星维修 共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线 路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、非经营性 车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、安全防范系统、邮政 信箱、环境卫生设施、小区围墙等。） 乙方为甲方提供其他零星维修的有偿服务， 及时受理并处理甲方用户维修要 求，完成后由甲方确认，并做好记录，及时与甲方结清维修款。 二、乙方为甲方提供园区环境绿化和保洁服务 1、校园绿化服务 ①做到三季有花， 四季常青。承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 ②绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。 ③按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护， 并做到： 树灌木完整， 长势 茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无 堆物料。 ④校园绿化面积应达到应绿化面积的 95% 以上。 2、环境卫生服务 ①道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、 积水等。 ②阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖 完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 ③院内垃圾应日产日清， 无暴露垃圾， 无卫生死角。 垃圾箱及果皮箱应完好 清洁，周围地面无杂物污渍。 ④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕 塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 ⑤校园主要干道的地面卫生应在每日早 8:00 以前清扫完毕。公共场所应定 期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 ⑥道路、 地面不得直接搅拌水泥沙浆， 建筑材料应按指定地点摆放整齐。 建 筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运， 对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现 象要及时管理和清运。 ⑦应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪， 不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 三、公共秩序维护服务 1、秩序维护服务 ①协助公安部门维护园区的公共秩序。 ②建立安全管理制度，教育安全管理员依法履行职责。 ③负责做好本物业的安全防范工作，实行 24 小时门卫值班制度。 ④维护本物业安全防范工作，尽量减少不安全事件的发生。 ⑤夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于二次的防范检查和巡逻。 ⑥对本物业出现的火警、 交通事故、 治安事件及各种违纪现象及时报告， 并 配合有关部门进行处理。 2、消防管理服务 ①有健全的消防管理制度，建立消防责任制。 ②消防设施有明显标识，定期对消防设施进行巡视、检查和维修。 ③定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。 ④贯彻执行“预防为主、防消结合”的方针，搞好园区的日常消防工作。 四、交通秩序与车辆停放秩序服务 1、认真指挥出入车辆，维护小区交通秩序：要求进入小区车辆按规定的行