物业管理合同范本.pdfVIP

物 业 管 理 合 同 范 本 委托方 ( 以下简称甲方 ) ：_________ 业主管理委员会 / 房地产开发公司 受委托方 ( 以下简称乙方 ) ：_________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等 国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委 托乙方对 _________( 物业名称 ) 实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： _________ 市_________ 区_________ 路 ( 街道 )_________ 号 ; 占地面积： ____ _____平方米 ; 建筑面积： _________ 平方米 ; 其中住宅 _________ 平方米 ; 物业类型： _______ __( 住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他 / 低层、高层、超高层或混合 ) 。 第二条 委托管理事项 1. 房屋建筑本体共用部位 ( 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外 墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、 ) 的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备 ( 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、 烟囱、共用照明、 天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、 电梯、中水系统等 ) 的维修、养护、管理和运行服务。 3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施 ( 道路、室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场 ) 的维修、养护和管理。 4. 本物业规划红线内的属配套服务设施 ( 网球场、 游泳池、 商业网点等 ) 的维修、 养护和 管理。 5. 公共环境 ( 包括公共场地、房屋建筑物共用部位 ) 的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6. 交通、车辆行驶及停泊。 7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 ( 但不含人身、财产保险保 管责任 ) 。 8. 社区文化娱乐活动。 9. 物业及物业管理档案、资料 ; 10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为 _________年。自_________ 年_________ 月_________ 日起至 _________ 年_ ________ 月_________ 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告 ; 2. 对乙方的管理实施监督检查， 每年全面进行一次考核评定， 如因乙方管理不善， 造成 重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同 ; 3. 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理： 包括责令停止违章行 为、要求赔偿经济损失及支付违约金、 对无故不缴、 交有关费用或拒不改正违章行为的责任 人采取停水、停电等催缴催改措施 ; 4. 甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房 _________ 平方米，由 乙方按每月每平方米 _________ 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维 护管理费用。 5. 甲方在合同生效之日起日内按政府