综合楼工程质量评估报告.docx

精心打造 综 合 楼 工 程 质 量 评 估 报 告 1. 工程概况 上海联索机电制造有限公司新建工程综合楼为框架结构，建筑 层数为地上 4 层， 高度 18.00m， 建筑面积 3873.4 m2． 本工程 ±0.00 相当于绝对标高 4.250m，室内外高差 450mm。墙体工程： ±0.00 以下采用 MU10 烧结普通砖， Mb10 砂浆； ±0.00 以上采用 MU10 烧结多孔砖， M7.5 混合砂浆，墙体厚 240 mm。外墙面 1： 3 水泥 砂浆一底及水泥石灰膏砂浆罩面，涂刷外墙涂料二度。内墙面 1： 0.3： 3 水泥石灰膏砂浆一底及 1： 0.3： 2.5 水灰膏砂浆罩面，满批 批墙腻子二道，砂皮打光。外门窗为铝合金门窗，白片普通玻璃。 门为成品普通木门及配电间防火门。楼地面为 C25 现浇钢筋混凝 土，细石砼找平层，层面为钢结构屋面。 2. 评估依据 （1） 本工程设计文件，设计补充文件及说明，与设计有关的标准 图集及说明： （2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001； （3） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50200-2002； （4） 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002； （5） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB204-2002； （6） 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002； （7） 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001； 未来 1 精心打造 （8） 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002； （9） 《建筑地面工程质量验收规范》 GB50209-2002； （10） 《建筑装饰工程质量验收规范》 GB502010-2001； （11） 《 建 筑 采 暖 与 给 水 排 水 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB50242-2002； （12） 《通风与空调工程施工质量验收及规范》 GB50243-2002； （13） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB52303-2002； （14） 《建筑电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002； （15） 建设工程相关实施合同 （16） 本工程施工和监理过程中的各种记录。 （17） 本工程施工需要的原材料、构配件及设备等的出厂合格证， 质量保证书及试验报告。 （18） 本工程分部工程质量评估报告（如桩基、基础、主体结构） 。 3. 工程质量管理 该工程由江苏兴厦建筑安装有限公司承建， 项目经理部现场建 立了一套完整的管理施工班子，下设项目经理、技术、质量、施工、 安全、材料等部门，在每道工序施工前，能对班组进行技术交底，工 序施工实行“三检”制。 对各检验批、分项工程、分部工程，单位工程的验收按建筑施 工顺序进行报验（审） ，对于监理或安检站指出的整改意见，比较重 视。整改完毕后，提请复验，做到了严格管理，精心施工，因此在这 样一个相对完善的管理体制下基本保证了工程的质量， 进度与安全文 未来 2 精心打造 明施工。 4. 分部工程质量评估 4.1 分部工程评述 4.1.1 地基与基础工程（祥见分部工程质量评估报告） 4.1.2 主体结构工程（祥见分部工程质量评估报告） 4.1.3 楼地工程 4.1.3.1 整个楼地面细石砼和水泥砂浆层，所用材料，质量、配合比 符合设计和施工规范要求。 4.1.3.2 面层与基础结合部位小锤轻击检查，结合牢固无空鼓，表面 无脱皮和起砂现象 4.1.3.3 踢脚线高度一致，抹灰平整，与基层结合牢固无空鼓。 4.1.3.4 楼梯踏步高度和宽度，尺寸偏差均小于 10mm ，齿角整齐与 基层结合牢固无空鼓。 4.1.3.5 卫生间及阳台地面经检查试验无倒泛水。 4.1.4 门窗工程 4.1.4.1 质保资料及产品准用证等符合规定要求。 4.1.4.2 门、窗框固定位置连接方法，周边嵌密材料均符合设计规范 要求。 4.1.4.3 门、窗扇门关闭严密，间隙基本一致，开启灵活。 4.1.4.4 门、窗附件齐全，安装位置正确牢固，灵活适用。 4.1.4.5 门、窗外观表面洁净，无划痕，玻璃安装橡胶条填嵌密实。 4.1