广东省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试试卷.docx

成功是失败之母，一切都是努力的结果 广东省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及 格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地 产经纪业务和服务对象的。 A ：地域范围 B：业务种类 C：时间期限 D：辐射能力 E：工厂的生产设备 2、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代 理合同后，应当。 A ：查验房屋 B：信息收集与传播 C：陪同看房 D：洽商议价 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。 A ：注册房地产经纪人 B：政府相关人员 C：注册房地产价格评估员 D：注册房地产咨询人 页脚内容 1 成功是失败之母，一切都是努力的结果 E：权利型房地产投资信托 4、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房 屋交易前必不可少的环节。 A ：现场查验 B：信息收集与传播 C：签订房地产经纪合同 D：产权调查 E：客户资金代收代付风险 5、 在签订房地产买卖合同时， 房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。 A ：交易款金额的大小写 B：由谁交付佣金 C：合同的签约日期 D：合同的生效日期 E：工厂的生产设备 6、能够将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述的是。 A ：置业锦囊 B：项目楼书 C：户型手册 D：宣传单张 E：工厂的生产设备 7、下列模式中，即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有 下设的分支机构。 A ：单店经营模式 页脚内容 2 成功是失败之母，一切都是努力的结果 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 8、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。 A ：全数 B：绝对数 C：平均数 D：相对数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产消费行为调研的内容不包括。 A ：消费者对房地产价格的要求 B：消费者对房地产设计的要求 C：消费者的收入水平 D：购买行为主要决策者的情况 E：工厂的生产设备 10 、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间， 保障客户及自身利益。 A ：核实产权 B：进行公证 C：询问最低销售价格 D：收取委托费用 E：工厂的生产设备 页脚内容 3 成功是失败之母，一切都是努力的结果 11 、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。 A ：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理 E：权利型房地产投资信托 12 、下列房屋登记中，应发放登记证明的是。 A ：房屋所有权初始登记 B：房屋所有权预告登记 C：房屋所有权更正登记 D：房屋所有权异议登记 E：权利型房地产投资信托 13、房屋租金的主要形式不包括。 A ：商品租金 B：成本租金 C：市场租金 D：折旧租金 E：权利型房地产投资信托 14 、下列选项中，要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力、排除 干扰、公正地获得完整的信息内容。 A ：鼓励式倾听 B：投入式倾听 C：客观式倾听 页脚内容 4 成功是失败之母，一切都是努力的结果 D：系统式倾听 E：工厂的生产设备 15 、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租 赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向登记备 案。 A ：住房和城乡建设部门 B：土地管理部门 C：房地产交易中心 D：房产管理部门 E：权利型房地产投资信托 16 、下列风险中，是指所有企业都会遇到的风险，这类风险一般由外部环 境的变化引起， 可控性较差， 当这类风险发生时所有企业和相关机构都会受到影 响。 A ：总体风险 B：意外风险 C：经营风险 D：个别风险 E：客户资金代收代付风险 17 、下列选项中，涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。 A ：职业责任感 B：职业良心 C：执业理念 D：执业道德 E：客户资金代收代付风险 页脚内容 5 成功是失败之母，一切都是努力的结果 18 、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱 之间形成一个券洞， 通过券、 柱结合以及极富兴味的装饰性柱式， 成为西方室内 装饰中最鲜明的特征。 A ：古罗马风格 B：洛可可风格 C：意大利风格 D：哥特式风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19 、西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞， 通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是风格。 A ：古罗马