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浅谈《建设工程施工合同(范本)》签订的注意事项 浅谈《建立工程施工合同〔范本〕》签订的留意事项:tigerlawyer建立工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。根据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同本质性内容的其他协议〞。由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺，所以，根据合同法，中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立〞的商定，所以要非常留意建立工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合同风险。目前，发包人和承包人多采纳由建立部与国家工商行政管理局共同制定的《建立工程施工合同〔范本〕》〔GF-1999-0201〕签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三局部浅谈合同签订的留意事项。第一局部协议书《建立工程施工合同〔范本〕》〔以下简称《施工合同》〕由四局部组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一局部，在整个合同中具有最高法律效力，签订其应留意以下几个方面：一、合同主体协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应留意其主体资格和履约力量。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相全都。二、合同工期合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期一样，并应在“开工日期〞这一栏明确“以书面开工通知为准〞的条款，以避开因发包人自身缘由，致使承包人不能如期进场施工的被动场面和纠纷。三、工程质量标准工程质量标准应到达国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以商定“合格，力争获奖〞，以降低风险。四、合同价款此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，假设合同为可调价格合同，在此处可注明“暂定〞字样。五、组成合同的文件《施工合同》以列举方式表述合同组成文件，包括本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、标准及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1条以及专用条款第2条相照应，更是这两个条款的根底。发包人在一些特别状况下，还要求将招标文件纳入合同组成文件，在这种情形下，要结合工程实际状况，打算合同组成文件以及排列挨次，排列挨次也特别重要，其关系到合同产生歧义的优先说明挨次。在这里还应留意一个问题，即“双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部〞，这里要留意洽商、变更文件的效力和送达问题，洽商、变更应实行书面形式，经双方受权的代表人员签字，并加盖发包人、承包人公章。特殊应留意合同一方当事人单方面发出的信函或文件的送达问题，一般双方可以在专用条款中明确商定“联络电话、传真、邮寄地址，以及通讯地址及方式假设发生变更，那么应以书面方式通知对方，不通知那么视为送达地址〞，应实行特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容，并妥当保管此详单。其次局部通用条款《施工合同》中其次局部通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领性文件，从词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、平安施工、合同价款与支付等十一个方面阐述双方权利义务，多采用固定格式和内容，此处不再赘述。第三局部专用条款专用条款是在协议书、通用条款的根底上，充分敬重合同双方的意思自治，将协商的权利交给双方的表达，其以协议书、通用条款为根底，又是一种升华。因此，重点阐述其留意事项：一、工程师条款在《施工合同》中，通用条款1.8条，明确了工程师在合同中是指“本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定〞，在专用条款中那么将工程师分为监理单位委派的工程师和发包人派驻的工程师两类，在签订该条款时，应留意明确工程师的职权范围，监理工程师的职权可以商定“根据发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行职责，将《工程监理合同》作为本合同的附件〞。而商定发包人派驻工程师的职权时，那么应留意避开与监理工程师职权相穿插，对于工程师的人员，可要求发包人向承包人出具《法人受权托付书》，载明受托人姓名，职权，并商定假如工程师人员变更，那么发包人应另行出具《法人受权托付书》。二、施工组织设计和工期发包人、承包人双方应商定承包人供应施工组织设计和